一九八六年一月一日

  第一条 为保证建筑工程质量,必须加强工程质量管理,根据《建筑安装工程质量监督条例》和《建筑安装工程保修办法》(试行)以及上级有关要求,结合武汉市城市综合开发小区的实际情况,特制定本实施细则。

  第二条 加强工程质量管理,必须认真贯彻“百年大计,质量第一”的方针,树立以预防为主,消除隐患的指导思想,要根据设计图纸(设计技术说明)、现行规范、规程、标准,严格进行监督、检查,切实把好质量关。

  第三条 加强工程质量管理,必须坚持“谁施工谁负责质量”的原则,严格遵守施工规范精心施工,把工程质量搞好。

  第四条 工程质量实行归口管理,本公司开发的小区(点、片)由工程处统一进行质量管理。

  第五条 工程质量处要努力提高工程管理水平,严格遵守基本建设程序,认真贯彻国家有关建筑安装工程质量的方针、政策和上级规定,制定并完善本公司工程质量管理规章制度。

  第六条 根据年度开发计划,结合已批准的开发小区详细规划方案,做好现场总平面布置方案工作,搞好“三通一平”,领取“两证”,为施工创造条件。

  第七条 办理申请委托工程质量监督事宜,支持市质监站工作人员正确履行职责,充分发挥监督作用,把好质量关,确保工程质量,办理委托标高、座标测量、定位、交桩、放线、复线工作,保证建筑单位、道路以及各种管网中线定位准确。

  第八条 组织内部有关人员熟悉图纸,校对有关技术数据,参加图纸会审,为技术交底准备资料,为现场质量监督提供数据。

  第九条 参与重大工程质量事故的研究,审查施工技术方案,并及时将技术资料收集归档。重点工程的质量事故,要报有关部门备查。

  第十条 严格施工资质审查,配合合同预算处择优选择施工单位,认真执行发(承)包合同,不准施工单位任意倒手转包工程。

  第十一条 从实际情况出发,根据开发小区(点、片)建设规划和特点,派驻小区现场质量监督检查工程技术人员若干人(土建、水电)。派驻人员须懂本行,热爱本职工工作,坚持原则,认真负责,对所分管工程质量把关负责。

  第十二条 派驻质监检查人员代表开发公司对工程进行质量监督、检查签证,并按下列原则,全权处理工程质量问题。

  --监督检查工程质量,要坚持实事求是,不夸大、不缩小、不回避问题;

  --坚持国家现行的建筑安装工程质量评定标准;

  --坚持发(承)包合同中规定的质量等级条件;

  --坚持按设计图纸及设计技术说明施工,并符合现行施工规范之要求;

  --一般不干预施工单位内部工作,不直接指挥操作工人,对存在的工程质量问题可以用联系单书面通知施工单位改正,并抄报总工程师和市质量监督站。

  第十三条 工程处要积极配合有关单位,对所属工程项目组织巡回检查、定期检查、中间检查、现场观摩、交流经验,消除隐患,杜绝质量事故。

  第十四条 工程处要加强现场质监检查人员的业务培训,不断提高他们的技术素质和业务水平,同时赋予必要的权力,使他们有职、有权、有责,全面完成质量管理工作。

  第十五条 施工合同确立后,应进行图纸会审。要求施工单位编制施工组织设计(或施工方案)。在总工程师领导下,对施工组织设计(或施工方案)进行评审签证工作,并监促施工单位付诸实施。无施工组织设计(或施工方案)的不准开工;不按签证平面布置进行管理的要提出批评,必要时可以发“情况反映”简报,造成经济损失的要追究经济责任。

  第十六条 督促施工单位做好标高、座标桩的控制工作,有沉降观测的单项工程,应有观测记录。

  第十七条 认真做好地基和其他隐蔽工程现场签证工作,会同设计单位做好地基验槽签证;会同市质监站、施工单位做好基础、梁、柱以及悬臂结构等部位的中间检查,并填写隐蔽工程验收记录。上述主要结构部位未经验收合格,不准进行下一工序施工。