慈政[1996]32号

  一九九六年五月七日

  第一章 总 则

  第一条 为了加强城镇房屋装修管理,保障房屋的使用安全,根据《浙江省城镇房屋装修管理办法》和《宁波市城镇住房装修管理规定》,结合我市实际,特制定本实施办法。

  第二条 本实施办法所称房屋装修是指房屋竣工验收合格合,开凿墙体、楼地面,移动门窗位置,拆改承重或非承重结构,增设房屋分隔结构,改变房屋外观等行为。

  第三条 本市城镇规划区内已竣工房屋的装修,均须遵守本办法。单体独户的么有住宅装修原则上不适用本办法。

  第四条 房屋装修应符合城市规划、交通、消防、安全、卫生和绿化等有关规定,不得影响毗连房屋的正常住用和通风采光。

  第五条 市房地产管理处是本市城镇规划区房屋装修的主管机关(以下简称房屋装修主管机关)。

  城建、规划、公安、工商、工程质量监督、卫生、文化等部门及镇人民政府、居(村)民委会和房屋开发、物业管理等有关单位应根据各自的职责,配合房屋装修主管机关做好房屋装修管理工作。

  第二章 房屋装修申请和竣工验收

  第六条 房屋所有权人或其委托人(以下简称申请人)如需装修房屋,应向房屋装修主管机关提出申请,经领取装修许可单后,方可实施装修。

  第七条 申请书应载明装修项目、具体部位、装修时间等内容,并出示产权人及房屋所有权证等有效证件。

  住宅装修还应提供装修示意图;非住宅装修须提供房屋图纸和装修设计方案图纸;主要街道的临街房屋因装修需变动房屋外观的须出具规划部门审批意见;商场、娱乐场所、饭店、旅馆等公共场所和大型房屋装修还需出具建工、消防等有关部门的审批意见,并委托市建筑安装工程质量监督部门实行质量监督。

  第八条 房屋装修主管机关应在接到申请书之日起5天内(非住宅7天内)派人到现场实地勘测,核定装修项目、具体部位、时间等事项,符合装修条件的,即发给房屋装修许可单,并收取装修预算额10%的保证金;不符合条件的,即发出不予批准的书面通知,并说明理由。

  第九条 申请人在领取房屋装修许可单后,因特殊情况需要变更装修许可单核定事项的,须办理变更申请手续。

  第十条 房屋装修竣工后,申请人应及时报告房屋装修主管机关。房屋装修主管机关应在接到报告后3天(非住宅7天)内组织有关部门现场验收,符合装修要求的签发验收合格单,并退还保证金本息,保证金利息按行政事业单位存款利息支付。

  第三章 房屋装修的监督管理

  第十一条 住宅房屋装修禁止下列行为:

  1、拆改柱、混凝土梁承重构件;

  2、拆除窗间墙上挖洞;

  3、在悬挑楼梯的承重墙上挖洞;

  4、在悬挑阳台拖梁受力部位的墙体挖洞;

  5、砖墙移位;

  6、拆除房间的分间砖墙;

  7、在楼面基层上凿槽安装各类管道;

  8、架空层中拆动墙体的一切行为;

  9、其它损坏房屋结构及设施的行为;

  第十二条 住宅房屋装修根据实际情况可经批准同意的项目:

  1、在两房之间的墙上开门,但洞口至少离开阴角250毫米,宽度最大不得超过一扇标准门(900毫米);

  2、在墙上挖鞋橱、壁橱,宽度控制在800毫米以内,洞口离墙边(门洞口)370毫米,但在一道墙上只能开一只洞口;

  3、门移位;

  4、浴缸边墙上挖一只宽度 800毫米以内的壁龛;

  5、窗改为落地门;

  6、改装户表内自来水管道,但不能损坏楼地面层。

  第十三条 住宅房屋室内装修可免办报批手续的项目:

  1、墙面进行粉刷、油漆和喷涂。