业经市政府第13次常务会议讨论通过,现予发布,自1999年12月1日起施行

一九九九年十月二十九日

  第一章 总则

  第一条 为保证建设工程质量,提高工程建设项目的投资效益和建设水平,根据《中华人民共和国建筑法》、《山东省工程建设监理管理办法》,结合本市实际,制定本办法。

  第二条 本办法所称工程建设监理,是指监理单位受建设单位委托,依据法律、法规、规章及有关技术标准、工程项目建设文件、工程建设合同和工程建设监理合同,对工程建设行为实施的监督管理。

  第三条 在本市行政区域内从事工程建设监理活动,均应遵守本办法。

  第四条 从事工程建设监理活动,应当遵循客观、公正、诚实信用的原则。

  第五条 市建设行政主管部门对全市工程建设监理活动实施统一管理。

  县建设行政主管部门负责本行政区域内工程建设监理的管理工作。

  区建设行政主管部门受市建设行政主管部门委托,负责委托范围内的工程建设监理管理工作。

  第二章 监理范围及内容

  第六条 下列工程建设项目应当实行监理:

  (一)总投资额200万元以上的工业、交通、水利、市政公用、基础设施工程项目;

  (二)总建筑面积3000平方米以上的民用建筑工程;

  (三)住宅工程项目;

  (四)国家、省、市重点工程项目;

  (五)外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目;

  (六)政府投资兴建和开发的建设项目;

  (七)法律、法规规定应当实行监理的其他工程项目。

  前款规定以外的工程建设项目是否实行监理,由建设单位自行决定。

  第七条 设计阶段监理的内容:

  (一)协助建设单位提出设计要求,参与评选设计方案;

  (二)参与选择勘察设计单位,协助建设单位签订勘察设计合同,督促合同双方到工商行政管理部门办理合同鉴证,并监督合同的实施;

  (三)督促设计单位限额设计、优化设计;

  (四)审核设计是否符合规划设计要求,能否满足建设单位提出的功能使用要求;

  (五)审核设计方案的技术经济指标的合理性;

  (六)审核设计是否符合国家规定标准和设计规范;

  (七)分析设计的施工可行性和经济性。

  第八条 施工阶段监理的内容:

  (一)协助建设单位招标,编制、发送招标文件,组织评审投标书,提出定标意见;

  (二)核查施工图预算;

  (三)协助建设单位签订与工程有关的合同,并督促工程承包合同双方到工商行政管理部门办理合同鉴证;

  (四)协助建设单位办理开工手续;

  (五)确认施工单位选择的分包单位;

  (六)组织施工图纸会审;

  (七)审核施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系;

  (八)督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准,协调建设单位和施工单位之间的关系;

  (九)审核施工单位或者建设单位提供的材料、构配件和设备的数量及质量;

  (十)控制工程进度、质量和投资,督促、检查施工单位落实施工安全保证措施;

  (十一)组织分项工程和隐蔽工程检查、验收,签发工程付款凭证;

  (十二)负责施工现场签证;

  (十三)督促施工单位整理合同文件和技术档案资料;

  (十四)组织建设单位和施工单位进行工程竣工初步验收;

  (十五)提出竣工验收申请报告;

  (十六)参加工程验收,核查工程结算。

  第九条 保修阶段监理的主要内容为负责检查工程状况,参与鉴定质量责任,督促施工单位回访、监督保修直至到规定的质量标准。