北京市人民政府令

第5号

  一九九五年三月十日

  第一条 为加强对工程建设监理的管理,提高建设工程质量,充分发挥建设投资的综合效益,根据《北京市建设工程质量条例》,制定本办法。

  第二条 本办法所称建设监理,是指具有法人资格的监理单位受建设单位的委托,依据有关法律、法规以及合同等对施工阶段工程建设投资、工期和质量进行的监督管理。

  第三条 凡在本市行政区域内进行建筑、市政、设备安装等工程建设监理,均按 本办法执行。

  第四条 市城乡建设委员会(以下简称市建委)是本市工程建设监理的主管机关。

  第五条 工程建设监理主管机关主要履行以下职责:

  (一)贯彻执行国家和本市有关工程建设监理的法律、法规和规章;

  (二)负责本市监理单位的资质管理;

  (三)负责中央各部门、军队系统所属监理单位和外省市监理单位,港、澳、台地区以及外国监理单位在本市从事监理业务的管理;

  (四)负责本市监理工程师的培训、资格审定和执业注册的管理;

  (五)负责工程建设监理招标投标工作的管理;

  (六)调解监理争议,调查处理重大监理事故;

  (七)检查处理违法的监理行为。

  第六条 下列建设工程应当实行监理:

  (一)大中型工业和交通建设项目,市政工程和大型民用建设工程;

  (二)国家和本市的重点建设工程;

  (三)利用外资的建设工程;

  (四)高新技术产业开发区工程;

  (五)住宅小区和危旧房改造小区工程。

  第七条 成立建设监理单位应当具备下列条件:

  (一)有固定的经营场所;

  (二)甲级监理单位的注册资金不少于100万元,乙级监理单位的注册资金不少于50万元,丙级监理单位的注册资金不少于10万元;

  (三)有符合国家和本市规定的工程技术与管理人员。

  第八条 成立监理单位必须经建设监理主管机关批准后,持批准文件向工商行政管理机关申请企业法人登记。

  成立外商投资监理单位,应当经建设监理主管机关审查同意,报市对外经济贸易委员会批准,并向工商行政管理机关申请企业法人登记。

  第九条 从事监理工作的人员必须取得《监理工程师资格证书》,并由所在的监理单位向建设监理主管机关办理注册登记,领取《监理工程师岗位证书》。未取得《监理工程师岗位证书》的,不得从事监理工作。

  第十条 建设单位应当通过招标投标方式选择监理单位。建设单位和监理单位应当签订合同,合同应当具备以下主要条款:

  (一)监理的范围和内容;

  (二)对工程工期、质量和投资控制的要求;

  (三)建设单位赋予监理单位的权限和提供的工作条件;

  (四)监理费率和支付方式;

  (五)建设单位对监理单位合理化建议的奖励办法;

  (六)违约责任

  监理合同签订后,监理单位应当将合同向建设监理主管机关备案。

  第十一条 建设单位在监理单位实施监理前应当将监理的范围、内容、总监理工程师姓名及其授予监理单位的权限等,书面通知施工单位;总监理工程师应当将其授予监理工程师的权限书面通知施工单位。

  第十二条 监理单位必须按照规定的营业范围和资质等级承接监理业务,并遵守下列规定:

  (一)不得监理与本单位有同一隶属关系的单位所承建的建设工程;

  (二)禁止将本单位监理的建设工程转给其他单位监理;

  (三)不得承包施工或进行材料及设备的销售;

  (四)本单位从业人员不得在施工、设备制造和材料销售单位兼职。

  第十三条 监理人员进行监理,必须严格执行合同和有关法律、法规、技术标准。