在进行房产买卖的时候,大多数人是会选择来进行贷款买房的,而贷款有商业贷款和住房公积金贷款这两种,而住房公积金的贷款是优于商业贷款的,那么今天就跟法律快车小编一起来看看怎样可以办理住房公积金贷款,需要哪些资料以及相关问题的解答吧!

  一、怎样可以办理住房公积金贷款

  职工申请住房公积金贷款的条件:用于购买、建造、翻建、大修自住住房;申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年;住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;若配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

怎样可以办理住房公积金贷款,需要哪些资料

  二、办理公积金贷款需要哪些资料

  1、公积金用于商品房期房贷款材料。购房首付款发票或者收据、购房合同。

  2、公积金用于商品房现房贷款材料。契税和公共维修基金凭证、收据、逾期还款回购协议书。

  3、公积金用于二手房贷款贷款材料。存量房交易结算资金自行划转协议、存量房交易结算资金托管凭证、存量房交易结算资金划转协议、卖方身份证或有效身份证明、卖方房屋产权证及房屋共有权证、卖方收款账户。

  4、公积金用于集资合作建房贷款材料 。集资合作建房方案、集资合作建房方案批复、房改办确认的集资合作人员名单、首付款在指定专户存储证明。

  5、公积金用于房改房贷款材料贷款材料 。售房单位的房改售房方案、售房单位的房改售房方案批复、大产权证或确权证明。

  6、公积金用于危改房贷款材料 只需要提供最基本的材料就可以。

  7、公积金用于经济适用房期房贷款只需要提供最基本的材料就可以。

  8、公积金用于组合贷款材料 。契税凭证、公共维修基金凭证、逾期还款回购协议书。

  三、公积金转移怎样办理

  1、缴存人转入单位为缴存人办理住房公积金缴存登记,转入地住房公积金管理中心为职工住房公积金明细账户。

  2、缴存人填写《住房公积金异地转移的申请书》,转入单位签章确认后,连同本人身份证及复印件送转入地住房公积金管理中心,转入地住房公积金管理中心填制《住房公积金异地转移的联系函》。

  3、转入地住房公积金管理中心将缴存人《住房公积金异地转移的申请书》、身份证及原住房公积金缴存有效凭证复印件及《住房公积金异地转移的联系函》一并发送至转出地住房公积金管理中心。

  4、转出地住房公积金管理中心对转入地住房公积金管理中心发送的资料进行审核,无误后,根据缴存人委托,将转移资金转账或汇至转入地住房公积金管理中心的住房公积金专户内,并向转入地住房公积金管理中心发送《住房公积金异地转移办结单》及银行转账或汇款票据复印件。

  5、转入地住房公积金管理中心将转入的资金记入缴存人个人住房公积金明细账户,并告知缴存人。

  看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,在办理住房公积金的贷款时,是要根据相关的规定流程来进行办理的,不然就会导致失败,好了以上就是怎样可以办理住房公积金贷款,需要哪些资料的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。