2022年住房公积金贷款利息是多少
导读:
随着越来越多的人买房,有的人会选择全款付清,而有的则需要贷款按揭买房,住房公积金也就显得尤为重要了。那么2022年住房公积金贷款利息是多少?个人住房公积金贷款应具备的条件包括哪些?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、2022年住房公积金贷款利息是多少
贷款的确切利息需要根据公积金贷款额度和贷款年限才能准确计算出来。如果你说的是利率的话,从2011年2月9日起,上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.30%上调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点,由3.75%上调至4.00%。
1、按月计息计算公式:
每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金-已归还贷款本金)×月利率
2、按日计息计算公式:
每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金–已归还贷款本金)×日利率×本期实际天数
3、实际还款应以每月实际天数计息。等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
二、个人住房公积金贷款应具备的条件
1、贷款用途
个人住房公积金贷款,是指受委托办理住房公积金金融业务的商业银行接受住房公积金管理机构的委托,以住房公积金为资金来源,按规定要求向购买住房的个人发放的贷款,用于支持借款人在中国大陆境内城镇购买各类型住房。
2、贷款对象
具有完全民事行为能力且按时足额缴存住房公积金的职工。
3、借款人须具备的条件
申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。
借款人应具备的基本条件为:
(1)有合法的身份;
(2)按时足额缴存住房公积金;
(3)具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(4)有合法有效的购买(大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(5)有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(6)有符合要求的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于2022年住房公积金贷款利息是多少以及个人住房公积金贷款应具备的条件的相关法律知识。通过上文介绍相信大家对于个人住房公积金贷款应该都有了基本了解。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。
责任编辑:楚雨荨
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