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住房公积金申请贷款的完整流程

2016-09-19法律快车|作者:未知 2188人看过

  工薪一族月月都在缴纳的住房公积金,怎么用它申请公积金贷款买房呢?只有按规定缴纳住房公积金,在购买自住住房时候,我们才可以申请住房公积金贷款。下面我们一起来看看申请公积金贷款的条件、额度、程序和期限等内容。

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谁可以申请公积金贷款

  缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

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申请住房公积金贷款的条件

  (一)申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件:

  1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

  2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

  3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押保证担保手续;

  4.已按规定支付购房首期房款;

  5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

  6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

  (二)缴存认定标准

  1.职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间,缴存账户状态应保持正常缴存状态。

  2.职工是否足额缴存以缴存基数为准,职工不需要提供个人收入证明。

  3.各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。

  4.职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存,在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况,需扫描单位补缴证明等材料,审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。

  注意了!以下三情况暂不予申请公积金贷款:

  1.建筑结构为砖木结构、混合结构;

  2.用途为非居住用房及低密度商品住房;

  3.已使用两次住房公积金贷款。

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申请公积金贷款需提交的资料

  1、个人住房公积金借款申请表;

  2、居民身份证以及户口簿等有效证件;

  3、婚姻情况证明;

  4、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;

  5、收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号);

  6、《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告;

  7、承办银行要求的其它证件、资料。

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办理公积金贷款流程

(以广州为例子)

  1、职工购买一手期房,应向受托银行网点提出申请,并在相应网点办理贷款手续。

  办理流程:

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  2、职工购买一手现房或二手住房,应向公积金中心网点提出申请,并在公积金中心网点办理贷款手续。

  办理流程:

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