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国有土地上房屋征收委托合同2016

2016-09-30法律快车|作者:未知 483人看过

  广州住建委印发了《国有土地上房屋征收委托合同(范本)》。国有土地上房屋征收委托合同包括哪些内容?该范本包括委托征收范围、委托期限、工作内容、工作费用计付标准、工作费用支付等。接下来法律快车小编为您一一介绍。

国有土地上房屋征收委托合同

  甲方(委托方):____________

  法定代表人:____________

  地址:____________

  乙方(受委托方):____________

  法定代表人:_______________

  地址:____________

  因公共利益需要,经______人民政府批准(文号:)甲方拟组织实施项目国有土地上房屋征收工作,并委托乙方负责具体实施征收补偿安置工作。根据《中华人民共和国合同法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》及相关法律法规,甲乙双方就委托征收相关事宜协商一致并订立本合同,以兹共同遵守。

  第一条委托征收范围

  双方约定,本项目工作范围按以下第___种方式确定:

  1.甲方提供的本项目规划意见中确定的红线内范围(详见附图)。

  2.甲方委托的范围,详见附图。

  第二条委托期限

  双方约定,本合同委托期限按以下第___种方式确定:

  1.___年___月___日至___年___月___日

  2.自本合同签订生效之日起至______政府确定的房屋征收签约工作完成,办理结算、结案手续,并结清各项尾款后为止。

  因向______政府申请作出补偿决定、向法院申请强制执行、行政复议或诉讼导致委托时间需要延长的,经甲方书面同意,委托时间顺延。

  第三条工作内容

  双方约定,甲方委托乙方开展下述第___项工作内容(可多选):

  1.房屋征收范围确定后,协助甲方书面通知有关单位暂停办理相关业务;

  2.根据甲方提供的有关文件和图纸,开展并在___年___月___日前完成前期摸查工作,办理地籍查册、测绘、户籍查询、房屋产权查册、征审、评估和向文物行政部门、规划部门确认该地块文物、历史建筑、历史风貌区的普查情况等工作,编制房屋征收概算,并在___年___月___日前报甲方审核。

  3.对本合同工作范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积、文物、历史建筑、历史风貌区等现状进行调查登记,并在___年___月___日前将结果报甲方,协助甲方在房屋征收范围内向被征收人公布。

  4.协助甲方配合有关部门对被征收房屋相关情况进行认定及处理。

  5.协助甲方拟订征收补偿安置方案。协助甲方开展征求公众意见、组织听证等具体事务工作。

  6.负责组织开展社会风险评估的具体事务工作,在___年___月___日前完成社会稳定风险评估报告。

  7.协助甲方报请______人民政府作出房屋征收决定。

  8.负责征收补偿标准和方案等信息的宣传解释和公开公示工作,向被征收人、政府公房住宅承租人送达和公示房屋征收补偿相关文件资料,将征收事宜及时告知被征收人、政府公房住宅承租人。

  9.以甲方名义与被征收人和政府公房住宅承租人协商征收补偿安置事宜,签订征收补偿协议和安置协议(政府公房住宅承租人),支付补偿费用___,乙方应在___年___月___日前与全部被征收人和政府公房住宅承租人达成协议。

  10.在委托期限内,完成本项目全部被征收人和政府公房住宅承租人的搬迁及安置工作,腾空所有被征收房屋,依照房地产登记相关规定办理完成被征收人的产权调换和注销等登记手续。

  11.对于在签约期限内达不成协议或者被征收房屋所有权人不明确的,经报甲方研究同意,乙方应按照房屋征收决定中公布的征收补偿方案拟订具体补偿标准、费用等,收集资料并做好证据保全,草拟补偿决定后报甲方审核。

  12.经甲方同意,拟定和收集必要时向法院申请强制执行的相关材料,并协助甲方完成申请强制执行所需的准备工作。

  13.协助甲方办理涉及房屋征收补偿的有关争议、行政复议、诉讼案件。

  14.配合甲方接受审计、监察等部门的检查工作。

  15.本合同范围内征收项目整体完成后,配合甲方向财政部门申请项目结算,并按财政部门要求准备结算资料。

  16.负责将项目征收补偿安置方案、被征收房屋评估资料、被征收房屋补偿情况、行政复议及诉讼案卷、资金使用(拨付)资料等整理成档,并接受甲方不定期检查。在征收补偿工作完成后,应于30日内将全部档案移交甲方。

  17.□乙方/□乙方委托___公司,根据拆卸相关规定,负责在___年___月___前完成拆除被征收房屋及附属物,清运拆卸物及淤泥渣土,平整场地等拆卸工作。乙方委托其他公司开展的,应另行签署委托合同,并约定作为本合同附件。

  18.甲方委托的其它事项。

  第四条工作费用计付标准

  1.双方约定征收补偿工作经费标准按以下第___种方式确定:

  (1)按照《关于印发广州市本级财政投资项目征收补偿工作经费标准的通知》(穗财建〔2015〕738号)计付。

  (2)按照本项目征收补偿总概算的___%计付。

  (3)按照本项目征收补偿面积,以___元/平方米计付。本项目征收补偿面积以土地使用权证、房产证记载为准,无土地使用权证、房产证的,以甲方认可的房屋调查结果为准。

  (4)按照本项目被征收人户数,以___元/户计付。本项目征收户数以户籍登记情况为准,未进行户籍登记的,以甲方认可的调查结果为准。

  (5)双方约定的其他方式

  2.如甲方委托乙方实施拆卸工作的,拆卸费按照以下第

  方式计付:

  (1)房屋___元/平方米,其他构筑物___元/平方米,甲方不再另行支付其他任何费用。面积的计算以土地使用权证、房产证记载为准,无土地使用权证、房产证的,则以甲方认可的房屋调查结果为准。

  (2)实报实销费用支付凭据支付。

  (3)房屋拆除后的废旧建材残值抵作拆卸费用,甲方不再另行支付其他任何费用。

  (4)其他

  3.双方约定的其他事项。

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