业主委员会都有的权利包括召集业主大会会议、报告物业管理的实施情况、签订物业服务合同、了解物业使用人的意见和建议等。业主委员会的特点是由业主大会选举产生、进行

　　民法典关于业主委员会的规定是《民法典》 第277条，依法成立的业主委员会作出的决定对业主有约束力。业主委员会工作的职责有召集开展业主大会会议、监督规定的实施

　　业主委员会是由全体业主成立的执行机构，具体的成立条件是要经过业主大会选举产生，并且是要求住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的才可

　　小民法典规定小区公共收益归业主共有，因为小区公共区域获得的收益属于业主的公共财产。小区公共收益包括共区域内租赁的摊位收益、停车位收益、户外广告等。

　　业主委员会工作的职责主要有召集开展业主大会会议、代表业主与业主大会选聘物业公司、监督管理规约的实施等。业主委员会是可以换掉物业公司的，这属于业主委员会的权利

　　民法典关于业主委员会的规定有《民法典》 第277条， 业主委员会的决定对业主有相应的约束力。业主委员会的职责包括召集业主开会、签订物业服务合同等。

　　小区业委会成员没有工资，其一般由业主代表组成。业主委员会有的特点包括由业主大会选举产生；活动范围为物业业主自治管理；代表和维护全体业主合法利益等。

　　小区业委会成立的流程是提出成立的申请待相关部门审查通过后进行公示并确认业主身份等。业委会代表业主权利有召集业主大会会议；监督管理规约的实施及其他权利。

　　业委会代表业主权利有召开大会权、代表业主与物业签订合同权、监督物业服务权等。业主委员会一般是由业主选举产生的，代表业主利益，通常由5人至11人组成，每届任期

　　小区业主公共收益有公共区域的广告收益，公共区域的停车位收益，公共区域租赁的摊位收益，因损坏小区公共设施进行赔偿，利用公共配套设施经营所得收入等。

　　商品房的房屋维修基金不可以不交，不交房屋维修基本无法办理房产证。商品房的房屋维修基金的计算是根据个人拥有的建筑面积按照每平方米建筑安装造价的百分之五至百分之

　　小区业主大会议事规则是需要对业主委员会的职责、议事规则、表决程序、产生方式、补选办法等进行制定。设立业主大会的主体有业主、房地产行政主管部门和街道办事处。