共有部分产生的收益与费用怎样分配
导读：
共有部分产生的收益与费用怎样分配?《物权法》第八十条规定 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
推荐阅读：
因此，业主共有部分的经费由业主共同承担。同时业主大会和业主委员会要建立经常性经费的保障，建立经费筹集的长效机制。业主大会和业主委员会可以从公共收益中获得经费保证。
物业服务费是因为物业服务机构为业主共有部分提供服务而产生的费用，因此应当将物业服务费也纳入业主大会和业主委员会经费中，由业主大会或业主委员会向业主收取然后统一付给物业服务机构，而不应当由物业服务机构直接向业主收取。
因此，物业服务费用也应当纳入业主大会和业主委员会的预决算，向业主公开，受业主监督。
显然，业主对业主大会与业主委员会的经费有保障义务，同时也有监督经费使用的权利。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
夫妻双方在婚姻关系存续期间，如果没有对财产进行约定的话，离婚时，就会面临房产分割的问题，如果在双方协商不成的情形下，法律是如何规定的呢？因此，想必大家想知道关于
在现代社会当中是有着很多种类型的房产的，其中一个十分特殊的共有产权房的，对于这种房产的继承在法律上也是有着相应的法律规定的。下面就让法律快车小编为大家带来共有产
夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，
夏某诉张某离婚并分割婚后购买的按揭房屋及增值收益案要旨夫妻双方婚后购买的按揭房屋属于夫妻共同财产。对于增值利益的分配，应当区分已付房款的增值利益与欠付房款的增值
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
楼下漏水楼上有责任的有义务修。楼下住户可以先行要求开发商出具存在质量问题的证明，及时委托专业的鉴定机构做出鉴定，不属于房屋质量问题且由楼上住户造成的，可向楼上住
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
