业主大会决议对未参加会议的业主是否有约束力
导读:
《物权法》第75条第1款规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。《物权法》第78条、《物业管理条例》第12条均规定:业主大会或业主委员会的决定,对业主具有约束力。因此业主大会的决定,只要有符合法定人数或者具有投票权的业主参加,并表决通过法定人数,对小区所有业主都有约束力,因此
一、没有参加业主大会,不能成为否定业主大会决定的理由。
二、只要业主大会召开程序合法有效,大会表决符合法定人数且具有投票权的业主参加,并形成决议的,属于合法有效,对全体业主均具有约束力。
三、若业主大会决议侵害了你的合法权益,可以在知道或应当知道业主大会作出决议之日起一年内依法向人民法院起诉,要求撤销该决议。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
业主大会决定有关业主利益重大事项有制定和修改业主大会议事规则,制定和修改管理规约,选举业主委员会或者更换业主委员会成员以及选聘和解聘物业服务企业等。
小区当中的业主大会、业主委员会所作出的决定,是有一定的法律效力的。那么,不同意业主大会决议能不能不执行?首次业主大会成立条件是什么?为了帮助大家更好的了解相关法
《上海市住宅物业管理规定》第九条规定,业主在首次业主大会会议上的投票权,按其拥有的住宅套数计算,每套计一票。住宅区内的非住宅物业业主在首次业主大会会议上的投票权
业主大会议事规则(示范文本)为了规范业主大会的活动,维修业主的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》和相关规定,制
二手房买卖过程中,房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉,要求卖方出具存在质量问题的证明,卖方不出具或不承认存在质量问题的,买方可以委
房屋未进行过户前,卖方能解除房屋买卖合同,但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的,应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等,包括直接损
房屋买卖合同进行物权登记后能过户,公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明,不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,房屋
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证,即只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证,对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明,经
疫情期间,广东的房租减免政策规定是:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制