租客能否使用小区车位？
导读：
小区车位为什么租客不能够使用？可是根据相关规定，建设单位不得将物业配套的车库、车位出售给业主以外的其他人。业主要求承租尚未出售并空置的车库、车位的，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。下面为您一一介绍。
小区物业拒向房屋租客出租车位，租客欲退房，房东很无奈。近日家住共和路的金女士遇到了一件烦心事。原来金女士家中有一间空闲房屋已经出租，租客购买了一辆车，因为没有停车位，希望金女士能和物业沟通租一个车位，但当金女士找到物业后，物业却以车位不外租拒绝了金女士的请求，现在租客要求退租，金女士想知道物业的做法合理吗？
事件回放
金女士是下岗职工，加上年龄大了平时没有经济来源，全靠出租房子的租金度日。最近一段时间，金女士家的租客购买了一辆小轿车，需要一个停车位。因为金女士没有买过车所以也就没有停车位，于是金女士就找到小区物业，希望可以租一个停车位，当她拿齐资料到物业办理相关手续时，物业却拒绝向金女士出租车位，原因是金女士本人名下没有所属车辆，如果金女士想要给租客租车位是不允许的。物业负责人告诉金女士，小区规划车位有限，只能租给业主，不能租给外来人员。三番五次沟通后都没有结果，金女士十分烦恼，因为没有车位租客就要退租，金女士也会失去经济来源，金女士一时没了辙遂求助晚报《社区法官》栏目。
律师说法
青海延辉律师事务所主任王延辉律师认为：根据《青海省物业管理条例》第七十四条物业管理区域内规划用于停放车辆的车库、车位，应当首先满足业主的需要。建设单位应当与物业买受人在商品房买卖合同中约定车库、车位的出售、附赠或者出租方式、租售价格、租售时间、租售期限等内容。建设单位不得将物业配套的车库、车位出售给业主以外的其他人。业主要求承租尚未出售并空置的车库、车位的，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。
金女士作为房主向物业要求承租车位，小区物业以不允许给租客出租车位的理由拒绝是不合理的。金女士承租车位后，在承租期间内转租给别人，小区物业是不能干涉的，如果金女士与物业协商不成，可以通过投诉的方式维护自己的合法权益。
（原标题：小区车位为啥租客不能使用）
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
小区车位为什么租客不能够使用？可是根据相关规定，建设单位不得将物业配套的车库、车位出售给业主以外的其他人。业主要求承租尚未出售并空置的车库、车位的，建设单位不得
问：住宅小区内地面停车收费归谁所有?开发商、物业公司还是业主?答：根据《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》第六条，车辆在共用部位停放的收益，归共同拥
核心内容：开发商都将小区的车库车位独立出售，出售的车库车位该如何登记呢？能否颁发房地产权证呢？下面法律快车小编为您介绍。《上海市房地产登记条例》自今年7月1日起
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
