开发商避建公厕 小区公厕是否必要
导读：
核心内容：小区内是否建设厕所的问题倍受市民关注，从规划设计到建成投用，小区公厕缺失的原因是多方面的，最主要的是缺少政策支撑。下面法律快车小编为您介绍。
居民
不少网友希望小区有公厕
上万人的住宅小区，却很难看到公厕的影子，不少住户在小区内都遭遇过如厕难的问题。
市民李女士很希望在其居住的天下城建个公厕。她称，有好几次，她看到外来人没办法如厕，都在楼洞里“方便”，既尴尬又无奈。“我们小区也应建个厕所，因为每次下楼玩想上厕所还得跑回家，非常不方便。”住在四月天小区的杨女士说。
网友“淅雨清风”说：“这个话题太重要了。现在好多小区都没有公厕。有时到朋友家串门，不方便用人家室内的厕所，可小区内别处又没有，那可叫一个急呀。”他建议小区建设应把公厕纳入公共建设范围，由物业专人管理，方便过往人员，规范小区秩序，优化小区环境。
“物业必须建公共卫生间！哪怕是可移动的也可以。”网友“文韬武略”认为，物业派专人打扫，既可增加就业岗位又可方便于民，但前提是大家也要养成保持卫生的好习惯。
“对于小区公厕，最主要还是要管理到位。公厕最好建在相对隐蔽的地方，比如花丛等。同时要有明确的路标导向。”网友“酒香韵美”说。
但也有市民、网友对在小区建公厕持有不同意见。市民马小姐表示，小区内设置公厕，会增加小区的管理成本，水电费、保洁费等肯定会分摊给每个住户。如果小区内的公厕管理不当，卫生清洁工作做不到位，肯定会对住户的生活产生影响。
开发商
挨着公厕房子不好卖
小区公厕既然这么受欢迎，为什么有那么多小区不建公厕呢？
“小区公厕从一开始建设就‘先天不足’。”某物业公司有关负责人称，这要从政府规定、开发商规划、管理以及征求业主意见等多方面考虑才行。[page]
采访中，记者又了解到，公厕虽然只占用10到20平方米的面积，但辐射面积远远大于公厕本身。公厕的东西南北直径10米以内，除了做设备房、供水房、水泵房、绿地等，基本没有其他的用途。因此，与其占用10到20平方米建一个公厕，开发商更愿意花同样甚至更少的费用，去打造一个花园、景观地或老人健身区，投入更少，配套价值和环境价值更大。
“建公厕是吃力不讨好的事。”一位开发商对记者说，如果有公厕，周围的房子就不好销售。开发楼盘本就是“见缝插针”，哪有多余的地来建公厕，所以，许多开发商都是避着公厕走。
专家
小区建公厕缺政策支撑
据悉，国家住建部曾出台过规定：根据人口密集程度或区域面积大小，在小区等公共场合建公厕。但这些规定都是指导性的，不能强制执行，开发商认真执行的不多，规划设计时根本没把公厕规划在内。正是这些“先天不足”的原因，导致小区公厕运行起来难度较大。
对此，郑州大学社会研究所张某表示，小区公厕的缺失显然并不都是开发商的责任。
他称，近年来房价不断上涨，土地价格在房价的带动下不断攀升。对于寸土寸金的土地开发商显然并不想让其成为公厕，再加上没有政府的合理引导，公厕逐渐就成为开发商们“习惯性”忽视的问题。但业主们的日常需求却又时刻提醒着小区建设公厕的重要性。
张某认为，在整个小区建筑过程中，如果有某个监管部门对小区公厕的问题加以监督重视，并对开发商进行督促落实。那么，小区公厕的落脚就不会这么难，更不会出现许多小区居民出门如厕尴尬的局面。但是，小区公厕的管理到位也很重要，经费如何收取？清洁员如何清扫？如何明确公厕的管理者和管理职责？都对小区公厕的管理起着至关重要的作用。
法律快车为您推荐：
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。那么，物业管理费标
开发商对外出售小区车库合法吗不久前，我们小区的车库被房产公司以每个6万元至10万元的价格出售了，购买者有的是本小区的业主，有的是小区外的住户。那么，房产公司向小
小区绿地被种菜该谁管？小区绿化原来很好。但近年来，不少住户将绿地毁掉种菜，最多的一家占了一二分大的绿地。现在小区里已找不到一块完整的绿地了。为此，我找过小区物管
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
