车库的费用是否摊入了成本?
导读:
物业管理:常见的物业纠纷:
目前,很多小区的地下车库被确定为地下人防工程,作为地下人防工程的车库产权属于谁?是人防办还是建设单位?能不能出售?国家法律没有明确规定,这也是需要进一步明确的问题。
车库的费用是否摊入了成本?
省人大常委会法制工作委员会有关人士介绍,从调查的情况看,目前,对于小区内车库的出租、出售、使用等问题,业主、物业公司、开发商等各方面的意见不一致,矛盾也比较突出。
按照《物权法》的规定,车库的产权属于建设单位。如果建设单位按照规划建设车库,卖房子时可以将车库赠给业主,也可以卖给业主,还可以租给业主。
但是很多市民认为,如果按照成本摊入的原则,车库的费用已经摊入建房成本,业主在买房时已经花了这笔钱了,不能再掏一次腰包。
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