小产权房作为我国房产类型中的一种,因此也是受着相关的法律法规约束的,自然在进行相关的变更事务时,是需要按照法律规定的流程来办理的,否则就是无效的,那么今天就跟法律快车小编一起来看看小产权房改名字手续是怎样以及相关问题的解答吧!

小产权房改名字手续是怎样

  一、小产权房改名字手续是怎样

  在由单位享有运用权的国有划拨土地或出让土地上缔造的住所、经济适用房和在团体土地上缔造的住所。前两者的话,首要补交了土地出让金或许是买房超越5年就能够进行过户手续了,可是如果是在团体土地上缔造的房子的话,是不能够进行过户的。

  小产权房,本身不受法律保护,是否更名并不会影响到合同的效力。

  二、小产权房的相关法律知识

  《合同法》

  第七条 当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。

  第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。第七十六条 合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。

  三、小产权房与大产权房的区别

  一、小产权房

  1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,职工并没有实际的产权。

  2、职工想要转让小产权房的话,必须在购买五年之后才能够进行。

  3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。

  4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。

  二、大产权房

  1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。

  2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。

  3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。

  4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用。

  看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,小产权房改名字的手续是较为简单的,但是是需要准备好相关的材料,清楚相关的流程的,否则就会导致办理不成功,好了以上就是小产权房改名字手续是怎样的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。