2022年小产权房如何贷款
导读：
现在很多人在农村集体土地上建房子，因为没有缴纳土地出让金等费用，没有合法的房产证，不能在房管局正常转手交易，如果遭遇拆迁，也无法获得应有的赔偿，这就是我们俗称的小产权房。那么小产权房可以用公积金贷款吗？2022年小产权房如何贷款？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、小产权房可以用公积金贷款吗
1、可以用公积金贷款。
2、住房公积金贷款的申请条件：
城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年，借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿能力
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明。
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月， 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上，90平以下首套房贷则只需两成。公积金贷款买房对房屋的性质没有限定。有购房合同就可以提取公积金。
3、公积金提取的条件：
单位房管部门出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件， 购房收据的原件及复印件，公积金提取职工本人的身份证原件及复印件。
二、2022年小产权房如何贷款
小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。
然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。
小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。
日常生活中不少朋友会因为小产权房子便宜选择购买，然而在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。
由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“2022年小产权房如何贷款”等相关法律知识。通过上文介绍，我们可以知道小产权房不可以用来贷款抵押的，因为你没有房屋的所有权，不是你的东西银行怎么会收呢。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
责任编辑：楚雨荨
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