小产权房纠纷案
导读：
原告在民事起诉状中称，２００７年３月初，原告经被告长保公司业务员王要甫、李慧等人介绍，称长保公司正组织团购一批商品房，除提供给长保公司员工外，还有部分剩余房。如果向长保公司每年缴纳１万元以上的保险费，成为长保公司的ＶＩＰ客户就有资格购买这些团购房。此后，业务员向原告介绍了小区的名字（波尔多小镇）、房屋位置（位于花园路与贾鲁河西南角）、价格和银行按揭付款方式、交房日期等，并带原告在长保公司办公室观看了户型图、方位图和房屋模型。后来，原告分别购买了长保公司的“长城康瑞成人终身重大疾病保险”等险种，均缴纳１万元以上的保费。原告在长保公司的办公室内填写了选房单，与被告河南欧亚置业开发有限公司（以下简称“欧亚公司”）签订了房屋买卖合同，交付了购房款和地下室押金１０００元。此后，在合同履行过程中原告发现无法办理按揭贷款，后通过媒体报道以及惠济区政府的文件等途径，得知所购房子的土地性质不是国有土地，属典型的小产权房，该小区的建设已长期处于停工状态。
在昨天的庭审中，证人、长保公司原业务员王要甫、李慧出庭证明，２００７年５月初，他们与郭某等人联系并告知所在公司有一批团购房，房价便宜。但前提是必须成为长保公司的ＶＩＰ客户才能购买。他们证明当时长保公司承诺，房屋手续合法，三年内房产证一定会办下来。
原告代理人认为，被告长保公司参与了欧亚公司的售房活动，欧亚公司与原告签订的房屋买卖合同无效，应判令被告返还购房款和押金及利息，并赔偿原告的各项损失。
欧亚公司代理人认为合同有效，合同出现问题主要原因在保险公司。
保险公司代理人认为他们不是合同当事人，不应当承担责任。
随后，记者采访了此案承办人崔法官。他说：“庭下准备再与各方沟通一下，看能不能调解。若调解不成，合议庭合议以后，就会作出判决。”
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