大多数小区都是聘请了物业公司来进行物业服务的提供的,因此物业公司就会与小区业主订立相关的物业服务合同,而物业费的收取标准就会显示在物业服务合同当中,那么今天就跟法律快车小编一起来看看物业费的收取标准是什么以及相关问题的解答是怎样的吧!

  一、物业费的收取标准是什么

  保障性住房、房改房、老旧住宅小区和前期物业管理服务收费实行政府指导价,由县(市、区)价格主管部门会同住房城乡建设行政主管部门根据实际情况制定。

  除保障性住房、房改房、老旧住宅小区和前期物业以外的非保障性住房物业服务费,由物业服务企业接受业主的委托,按照物业服务合同约定,对非保障性住房及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动等向业主收取的费用。

物业费的收取标准是什么

  二、未入住物业费收取标准是多少

  1、根据我国《物业管理条例》规定:已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业,物业服务费由建设单位交纳。也就是说,如果开发商按照购房合同如期交房,并完成了正常交接,那么业主就不该承担房屋交接之前的物业费等。

  2、若由于开发商的原因导致延期交房,那么在此期间的物业费应由开发商承担,购房者无需支付交付前的任何物业费用。

  3、若开发商如期交房,但由于业主的原因导致逾期接收房子,那么开发商在通知业主时,业主就应承担此后的相应物业费用。不过,在特定的情况下,业主可得到一定程度的减免,比如有些地方规定:购房后从未入住或者入住后连续超过6个月未使用,经物业公司确认后,可从第七个月开始,按照70%的标准缴纳物业费。

  三、别墅物业费收取标准是多少

  别墅的物业费是根据当地的市场调节价来制定的,并没有一个固定的标准。一般来说,物业费是在前期房产公司与物业公司在市场调节价的基础上协商而来,在买房时购房者手中的前期物业服务协议都已经注明物业费的标准。

  看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,物业费的收取标准虽然是物业公司可以自行约定的,但是也是要符合我国相关法律规定,来进行物业费收取,好了以上就是物业费的收取标准是什么的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。