在我们工作生活中,我们享受着物业公司的管理服务,相应地我们与物业公司形成了服务合同法律关系,对物业公司支付物业管理费,作为对写字楼管理的支出费用。那么,写字楼物业管理收费标准是多少呢?对这一问题我们赢引起足够的重视,法律快车的小编将针对这一问题整合相关的内容!

写字楼物业管理收费标准

  一、写字楼物业管理收费标准

  一级收费标准:按优质优价的原则确定10.00元/月.平方米(已包含税、费))

  基础条件:小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。

  二级:每平方米15元;

  三级:每平方米10元;

  四级:每平方米6元;

  五级:每平方米4元;

  二、物业服务成本

  《物业服务收费管理办法》规定物业管理企业今后必须在规定范围内收取费用,收费范围也就是《物业服务收费管理办法》所指的物业服务成本,一般包括以下几个部分:

  1、管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等;

  2、物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用;

  3、物业管理区域清洁卫生费用;

  4、物业管理区域绿化养护费用;

  5、物业管理区域秩序维护费用;

  6、物业服务企业办公费用;

  7、物业服务企业固定资产折旧费用;

  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

  9、法定税费;

  10、物业服务企业的利润; 希望我的回答对你有帮助

  而且该办法第十七条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的,可向委托单位收取手续费,不得向业主收取手续费等额外费用。

  三、公共秩序维护内容

  1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

  2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

  3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

  4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

  5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

  6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

  7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

  8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。

  从法律快车的小编上面的内容,我们可以知道写字楼物业管理收费标准一般为10元左右每平,具体情况,您可以在租赁写字楼时与物业商定,一般各地实行的是市场价,也有需要到物价局备案的,要看您的地方规定。具体的内容和标准需要根据实际情况核定,希望对您有所帮助。