2022年有8种情况可拒交物业费
导读：
现在国家的房地产业发展得很好，而且建造了许多小区，那么小区内部就会有物业公司来进行管理。物业公司自然会收取物业费，但是有时候有些业主也会拒绝缴纳这个物业费。那么有哪些情况是可以拒交这个物业费的呢？下面就让法律快车小编带你来看一看。
一、物业费的具体含义
一般来说，现代化小区基本都有专门的物业公司对小区的相关项目做出管理，当然也是方便了小区业主的，但此时业主肯定也需要实际支付物管公司一定的物业费。简单来说，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他和居民生活相关的服务所收取的一些相关费用。
二、哪八种情况可以拒绝缴纳
1、并未交房就开始征收物业费，这种情况可以拒绝缴纳。
2、物业没有跟全体业主签订相关合同。
3、物业擅自提高收费，业主可以拒绝缴纳提高的部分。
4、物业没有按照有关承诺做事，不作为，但要锁定证据。
5、物业要求交不归业主缴纳的费用，可以拒绝。
6、物业没有相关部门的审批资质。
7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。
8、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝。
三、我国对于物业费收费的标准
我国物业收取标准目前一共分为4级，具体标准如下所示（以下标准均是以月为单位）：
一级收费标准：
1元/平方米：区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房，干净整洁、24小时执勤；
二级收费标准：
0.75元/平方米：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房；
三级收费标准：
0.50元/平方米：小区封闭；有固定管理服务用房；
四级收费标准：
0.35元/平方米：小区基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木、植物。
所以呢，国家对于可以拒绝缴纳物业管理费的情况，也是区分得十分清楚的。因此呢，在平时的居住生活中，要时刻谨记维护自己的合法权益，遇到不合法不合理的情况的时候，也是可以拒绝缴纳物业管理费的。
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