农村宅基地确权登记发放流程
导读：
土地是人们宝贵的财富，大家也都知道，农村土地确权对于农民朋友们来说也是一项非常重要的工作，那么农村宅基地使用权有哪些内容？农村宅基地确权登记发放流程是怎样的？农村宅基地使用权收回是怎么规定的？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务：
1、占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。
2、收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。
3、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
4、宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
政策规定城镇居民购买农村宅基地盖房是不允许的，一旦被发现不但不确权，而且还要收回。
户口迁出农村、在城市生活居住
宅基地使用权是基于本集体经济组织成员的，户口迁出农村、不再农村生活，已经不属于本集体成员。另外，农民在别处获得宅地基，原有宅基地也将有集体收回。
房屋因常年失修坍塌了，只要及时修复就行。如果超过两年宅基地没有恢复使用，宅基地将被收回。
这种情况常见于农村五保户，没有赡养人、继承人等，在房屋所有人去世之后，宅基地由集体收回，在重新分配。
城镇居民没有宅基地使用权，但可以继承老家的房屋。得到房屋自然坍塌消失之后，宅基地将被收回。
农村改革发展，必然涉及到基础设施建设，那么不少基础建设项目就牵涉到用地，比如修路、大型广场等，国家会依据规定与农民进行协商，给予补偿，然后依法收回宅基地。
我国的土地确权是根据“一户一宅”的原则进行的，多了的宅基地，就要被重新分配，但是里面牵扯着的利益分配可能也会阻碍进程；但是非法占据土地的宅基地是肯定要被回收的。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“农村宅基地确权登记发放流程”等相关法律知识。通过上文介绍，相信大家对于农村宅基地使用权的内容、发放流程等都有一定的了解。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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