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一个人可享受几次宅基地动迁补偿

法律快车官方整理 更新时间: 2020-08-27 06:54:39 人浏览

导读:

这几年来我国的城市已经发展的非常好了,基础设施已经建设的非常完整,所以就要提高农村的经济水平,农村的宅基地与土地也变得十分珍贵,虽然我国政策规定一户只能对一个宅基地确权,但也有一人拥有几套宅基地的情形,政府对这些宅基地征用时都要给与补偿吗?那一个人可享受几次宅基地动迁补偿呢?下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。

  这几年来我国的城市已经发展的非常好了,基础设施已经建设的非常完整,所以就要提高农村的经济水平,农村的宅基地与土地也变得十分珍贵,虽然我国政策规定一户只能对一个宅基地确权,但也有一人拥有几套宅基地的情形,政府对这些宅基地征用时都要给与补偿吗?那一个人可享受几次宅基地动迁补偿呢?下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。

  一、宅基地动迁补偿标准

  1、房屋补偿费:按照其结构(框架900元/平方米,砖混600元/平方米,砖木460元/平方米)。

  2、房宅综合补贴:未建房屋面积(即501减去实有房屋面积)按照300元/平方米的标准计算,超出501平方米的不予补偿。

  3、未建房屋面积奖:未有新建且配合拆迁的未建房屋面积(即501减去实有房屋建筑面积)按照120元/平方米给予奖励,超出501平方米的不予奖励。

  4、搬家补助费:其标准为:4口人(含4口人)以下的每户600元;超出4口人的,每增加一人,增加100元。

  5、提前拆迁奖励:按实有建筑面积每平方奖励60元,超出501平方的按照501平方计算。

  6、房屋租赁费:发放标准为每人每月400元,暂按18个月计算,超过18个月房屋租赁费双倍发放。

  7、搬迁奖励费:在规定期限内搬迁腾空房屋并签订协议的,给予32000元奖励,超出规定期限一天,扣除3000元,第九天全部扣完。

  8、房宅综合奖励:在规定期限内搬迁腾空房屋并签订协议的,给予99平方米的综合奖励,每平方米300元。501平方米至600平方米之间实有建筑面积不再核算,统一按99平方米每平方300元计算,超过规定期限,第一天扣除9平方米,之后每天扣除10平方米,第九天全部扣完。

  9、配合拆迁奖:房屋拆除后按501平方以内未建面积核算(即501平方减去实有房屋面积)每平方奖50元(备注:对于12月5日之前认定的违法建筑和12月5日后新增的违法建筑不予测量,不予赔偿,不享受补贴政策)。

  二、农村宅基地拆迁如何补偿

  1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

  2、现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

  3、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

  4、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

  三、一个人可享受几次宅基地动迁补偿

  因为我国确定的是一户一宅政策,所以农民在第一套宅基地拆迁时能获得全部赔偿,在第二套宅基地拆迁时根据地方规定有所不同,有些地方不给于赔偿,有些只补偿一部分,所以一个人能享受几次宅基地动迁补偿是不一定的,要看当地政府的政策来决定。

  综上所述,一个人是不能拥有两套宅基地的,就算有也只能对一套进行确权,所以对于另外的宅基地征收时能否获得补偿是不确定的,因为农村的土地都是集体所有,每个人都不能拥有所有权,所以这样的涉及也是比较合理的,如果一个人能多次享有补偿的话,对其他村民有些不太公平。以上就是“一个人可享受几次宅基地动迁补偿”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

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