农村宅基地能买卖吗
导读：
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，是农民的安生立命之本，为了保障农民的生活，法律规定农村宅基地禁止转让，对宅基地的买卖作出了限制，农行宅基地能买卖吗？宅基地权利该如何流转？
农村宅基地可以买卖吗？
农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。
宅基地转让的条件
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；
2、同一集体经济组织内部成员转让；
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4、转让行为征得集体组织同意；
5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
(责任编辑：星辰花夏)
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