土地由国有土地、集体土地还有其他,而国有土地又有国有出让土地还有国有划拨土地,划拨土地主要是为了国家一些工程建设的需要,比如学校的建设、军方基地等,国有出让土地的取得是需要一些费用的购买,如果在国有出让土地上自建了房屋,后想要过户,那么需要什么费用呢?接下来就让我们一起来了解国有出让土地自建房过户费用国有出让土地自建房过户费用

  一、国有土地自建房需要办理哪些手续?

  1、提供所需材料

  2、进行产权登记

  3、契税税率及缴款书的办理

  (1)提供户主身份证复印件;

  (2)提供销售发票复印件(带原件校验);

  (3)提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验);

  (4)若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

  4、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

  二、国有出让土地自建房过户费用

  1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

  2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

  3、6元/平方米的手续费(房管局收)

  4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

  5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。

  三、国有土地自建房需要缴纳土地出让金吗?

  1、如果是农村宅基地,属于地方政府确定划拨取得,有些地方需要缴纳一些费用,称之为有偿划拨。

  2、国有土地,原先一般也是划拨使用,但现在已经很少划拨,多是出让取得。但为解决民生,也适当划拨一些,作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易,而且交易时需补交土地出让金。

  3、城市原有划拨用地,一旦涉及房产交易,就要缴纳土地出让金。

  4、房改房(包括成本价,优惠价,央产房)上市交易的,需要交纳土地出让金。

  5、划拨地上的房屋上市交易的,需要交纳土地出让金(主管单位需同意出售)。

  6、满足条件的经济适用房上市交易的,需要交纳土地出让金(也叫综合地价款)。

  通过对文章的阅读,大家对于国有出让土地自建房过户费用一定有了自己的见解,文章也从几个角度全面的进行了分析介绍,这样能对国有出让土地自建房过户费用有更好的把握,希望法律快车小编的这篇文章可以帮到你,如果大家还有设么问题,欢迎咨询。