二手房补办土地证规定
导读:
随着买房的高潮,许多人在买房的时候,可能会忽略了土地证的办理问题,特别是购买二手房之后,才想起需要补办土地证的事情。因此,想必大家想知道,关于二手房补办土地证规定?接下来由法律快车小编详细为您介绍!
二手房没有土地使用证可以补办。如果所购买的二手房有国有土地使用证,应该到国土资源局办理国有土地出让手续,领取国有土地使用证。如果是农村的房屋,只有本村村民可以到乡镇国土资源所申请,经乡镇政府审理和国土资源局审核后报县政府批准,然后核发证书。
土地使用证补办流程:
1、土地使用者带个人身份证到规划地籍股申请查询土地证登记情况;
2、到报社办理土地使用证遗失证明;
3、登报三十日后持有关资料市国土资源局申请办理。
1、向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图;
2、缴纳维修基金;
3、缴纳契税;
4、办理产权证;
5、办理土地证。
买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;
测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费;
带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场,查勘所评估棕地的级别,所剩使用年限,出具评估报告,缴纳评估费;
带着上述材料:土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户;
土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。
以上是法律快车小编为您整理的关于二手房补办土地证规定的内容,由此可知,二手房没有土地使用证可以补办的,如何补办,要看购买的二手房是国有土地使用证还是农村的房屋,不同的房屋性质,土地证补办规定不同。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。
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