房屋土地证办理流程
导读：
在城市，对于自己购买的商品房那是具有土地证和购房证的，但是土地证是需要户主去办理的，那房屋土地证办理流程是怎样的？房屋土地证办理费用怎么算？土地证办理大概需要多久？针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。
一、房屋土地证办理流程
1、向开发商领取以下东西：
（1）房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
（2）房屋分层分户图;
（3）购房发票;
（4）办理土地证的图。
2、缴纳维修基金。
3、缴纳契税。
4、办理产权证。
5、办理土地证。
6、办理土地证需要带上的资料有：
（1）土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。
（2）购房合同副本及第1、2页，以及较后一页复印件。
（3）身份证原件及复印件。
二、房屋土地证办理费用怎么算
1、申请表10元/份;交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；
2、需要缴纳契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收；
3、印花税，按0.5征收，成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税；
4、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元；
5、工本费，每证10元;测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。
三、土地证办理大概需要多久
办土地证一般需要三十个工作日。
新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，是一定社会形态下土地所有制的法律表现.新中国成立后，废除了土地私有制，经过社会主义改造和农业合作化，建立了两种所有制形式并存的社会主义土地公有制，并在法律上确认下来，形成了国家土地所有权和集体土地所有权。土地所有权受国家法律的保护，任何单位和个人不得侵犯。
以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“房屋土地证办理流程”的相关知识，土地证也是一项重要的权属证明，但你购买房屋时最好到相关机构办理土地证明。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
责任编辑：周末
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