国有土地使用证办理流程
导读：
当前，我国城市逐渐进入土地利用的存量时代，但城市土地粗放低效利用和闲置浪费等现象依然存在。那么国有土地使用证办理流程是怎样的？国有土地使用证过户费用是多少？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、国有土地使用证办理流程
《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理
1、土地登记申请书；
2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；
3、土地权属来源证明材料（政府材料）；
4、初始登记颁发的土地证书；
5、地上附着物权属证明；
6、建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）；
7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后，国土资源部门派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
二、国有土地使用证过户费用是多少
1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；
3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；
5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳；
6、房屋产权登记费：80.00元；
7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳；
8、登记费和工本费；70.00元。
9、土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“国有土地使用证办理流程”等相关法律知识。通过上文介绍，相信大家对于国有土地使用证办理流程以及过户费用有了基本的了解。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
在现实生活中，对于国有土地而言，很多时候是需要办理土地使用证的，那么你知道国有土地使用证办理所需材料有哪些?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理
你知道国有土地使用证的作用吗？国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。那么您知道国有土地使用证办理条件？法律快车小编为大家整理了相关的
(一)办理程序土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
