土地承包是农民朋友比较熟悉的,但是并不是说承包下来了就一直都是你的,这是有期限规定的。那么土地承包需要什么手续?土地承包租赁合同需要注意什么?第二轮土地证承包期限是多久?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

第二轮土地证承包期限

  一、土地承包需要什么手续

  1、流转双方洽谈磋商,认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。

  2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同,由流转双方本人签章。

  3、流转合同签订后,承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同分别报送土地发包方和所在乡(镇、街道)农村土地流转服务中心存档。

  4、土地发包方和乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转服务中心收到承包农户递交的书面流转合同后,应当予以必要的审核,如有不妥应给予指正。如发现违背国家法律法规的,应依法予以制止。

  二、土地承包租赁合同需要注意什么

  1、注意合同签订的主体。

  (1)如果是和集体签订土地承包合同,一般需要村民小组加盖公章,切不可只有村民小组长签字。如果是发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。 否则合同将可能导致无效。

  (2)如果是和村民小组个人签订,要注意流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。

  2、注意合同的内容。

  一般农业土地和农村基本农田,不得改变土地基本用途,需要改变的要报批。

  3、意思表示。

  签订合同过程中双方必须是自愿、系双方真实意思表示不得欺诈、胁迫或者乘人之危。

  三、第二轮土地证承包期限

  第二轮土地承包则规定了土地承包30年不变。

  农村土地承包法第20条规定,耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

  农村土地承包法第26条规定,承包期内,发包方不得收回承包地。

  承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

  承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。

  以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“第二轮土地证承包期限”等相关法律知识。第二轮土地承包期限规定是30年不变,当然大家签订合同的时候也一定要看清楚再签订,避免生效后又产生纠纷。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。