随着农村经济的发展,土地的收益明显提高了,土地承包在农村土地流转中也是非常常见的形式了,那么签定农村土地承包合同要注意什么?签定农村土地承包合同的效力是怎样的?农村土地承包合同怎么写?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

签定农村土地承包合同的效力

  一、签定农村土地承包合同要注意什么

  1、“承包方代表姓名”要与身份证一致;

  2、“承包土地人口”为农户现有人口;

  3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;

  4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;

  5、“承包方签章”如无私章的,应由承包方签名并按手印确认;

  6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填,面积一定要填,地块“田界”必须准确具体,台账登记不准确具体的应予纠正;

  7、“地块地类”只分水田、旱地两类;

  8、“承包地附着物情况”要实事求是,不能漏填错填。

  二、签定农村土地承包合同的效力

  1、原则上,只要合同形式合法应确定合同的效力,特别是作为发包方的村委会主张合同无效的一般不予支持。

  2、多数村民因违反民主议定原则主张村委会与他人签订的合同无效的,如承包方种植1年以上的,原则上不予支持;承包方种植不足1年的,原则上认定合同无效;投入不大的可予以适当补偿;有大量投入的,主要针对承包费,必要时针对承包期限作出调整。

  3、确认合同效力后,如发包方主张增加承包费的,可视情增加。

  4、合同本身存在不明确之处,如“两委”成员口头答复,合同条款不全、原村委会成员以个人名义出具答复意见等,此情形下,做出不利于合同继续履行的解释。

  我国法律对重要承包事项都规定了民主议定原则,其法理依据是土地的经营管理者必须依照所有权人的集体意愿行事。

  三、农村土地承包合同怎么写

  甲方:

  乙方:

  1、根据有关法律法规、政策,经双方商定同意签订本合同。

  地块名称 四至

  东 西 南北

  统领村老统领屯南四荒地280公顷

  2、承包地概况,承包地面积四荒地280公顷。

  3、承包年限:1、280公顷四荒地,自XX年X月X日起至XX年XX月X日止。

  4、承包费总计:大写:XX小写?:XX

  5、承包结束后,土地所有权归村委会所有,村委会可以另行发包。

  6、在承包期间内乙方有独立的承包经营权可以拒绝任何单位和个人的非法要求,乙方可以在国家政策允许的条件下进行土地项目的开发整理,整理后的土地继续归乙方使用和管理。如有油田占地费,临时占地补偿费,归乙方所有,永久性占地补偿费归统领村所有。

  7、乙方不许破坏原有地貌和附属物,不许弃耕,荒芜及掠夺性经营,可以按照依法、自愿、有偿的原则转包他人,但转包时必须经村委会和经营管理站同意并盖章后,方可转包。不得在承包地上建造固定建筑,赔偿额度由合同管理部门裁定。

  8、本合同一式三份,经乡农村合同管理站鉴证后,甲、乙双方和鉴证机关持一份,三份具有同等法律效力。

  甲方: (公章) 身份证号码:

  乙方: (签章) 身份证号码: 鉴证机关: (公章) 法定代表人:

  鉴证日期: X年X月X日

  以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“签定农村土地承包合同的效力”等相关法律知识。大家在签订土地承包合同的时候一定要看清楚条约之后再签订,避免日后产生纠纷。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。