婚前房产公证保护房产利益
导读：
《婚姻法司法解释(三)》“落地”半月有余，其中婚前贷款买房归个人、父母出钱买房配偶没份等条文引起激烈争议，让很多已婚女性或准新人们多了几分沉思熟虑，甚至有了“防患于未然”的念头。日前，记者从深圳公证处得知，这半个月来咨询婚姻财产公证或房产产权公证的电话增加了1/3，且以女性居多。
推荐阅读：
离婚房产分割
婚前财产公证女人更“紧张”
昨天，一对准夫妻走进了位于兴业银行大厦的深圳公证处，办理婚前财产公证。年轻女孩坦言，“半年前，男朋友买下了位于龙岗的一套婚房，购房合同上写了他一个人的名字。现在我们商量好了，约定这套房产为夫妻共有财产。”准夫妻办理婚前财产公证，早已不是什么新鲜事，但以前多半是男方主动提出，现在较积极的则是女方。
从深圳公证处反馈给记者的信息获悉，近年来，婚前财产公证中绝大多数离不开房子。在《婚姻法司法解释(三)》出台之前，男性占到了咨询婚前财产公证的较大比例，但在该法生效后，前往咨询的女性人数较以前有所增加。
“司法解释一出，关于婚姻财产公证的咨询增加了1/3”，对此公证员表示，“婚姻财产公证，是两个人甚至是两个家庭的事，双方的协商需要一个过程，未来进行婚姻财产公证的人肯定越来越多。”
防“小三”可考虑婚姻财产公证
针对现代婚姻时常有“第三者”闯入，婚姻中的男女如何保障自己的权益呢?深圳公证处的资深公证员建议说，为了保障婚姻中无过错方的利益，两人可在婚姻存续期间进行夫妻财产约定，就房产的权属进行自愿分配。公证员说，“一般来说，夫妻财产约定都是在发生婚变时才生效。夫妻财产约定容易出现反悔，而进行婚姻财产公证具有更高的法律效应，是上策。”
深圳公证处的资深公证员表示，家庭主妇们其实没有必要为《婚姻法司法解释(三)》而担心，“要是男方在婚前付首付买房，婚后即使女方不工作，那男方的收入同样属于夫妻共同财产，双方离婚时女方仍可以得到婚后房产升值的补偿。”
当下，关于婚前房产加名征3%契税已由传闻变成了现实，很多年轻夫妇为房产加名需要付出的数万元费用而纠结，对此，深圳公证处提醒，对于父母出资的房产可以通过赠予来变更产权，但赠予公证需要按登记价格的2%收取费用，同时在房产证上改名还需要交3%契税，这对年轻夫妻是一个沉重的负担。“其实可以通过父母立遗嘱来确定房产权属，这与夫妻财产约定一样，都可免去赠予房产花钱加名的烦恼。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
核心内容：随着婚姻法新解释的出台，婚前财产公证这个话题，不论在城市还是农村，成了人们关注的热点。婚前财产公证，就是即将结婚的男女双方，对各自婚前的财产，通过公证
《婚姻法司法解释(三)》“落地”半月有余，其中婚前贷款买房归个人、父母出钱买房配偶没份等条文引起激烈争议，让很多已婚女性或准新人们多了几分沉思熟虑，甚至有了“防
核心提示：在北京，婚前房产公证英爱注意的事项有哪些?下面就由法律快车的小编为您介绍，详情请看以下内容。婚前房产公证应该注意的事项一、婚前房产公证程序、婚前房产公
婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
