一方在婚前所购置房产,另一方出装修款,离婚时如何认定?
导读:
核心内容:一方婚前购买的房屋,婚后另一方出钱装修,离婚时房屋应该如何分割?下面,法律快车房地产小编为您详细介绍。
原、被告1998年相识,相识四年后于2002年12月2日登记结婚。婚前,原、被告在上海市民生路购置房产一套,双方结婚前昔,被告以个人婚前财产为此房进行装修。婚后不久,原告因与第三者发生婚外情,遂经常与被告争吵, 2003年8月27日,原告向浦东新区人民法院起诉,要求与被告离婚,在起诉期间,2003年9月,原告与其父母与被告及其父母发生争执,原告对被告及被告父母大打出手,导致被告母亲住院一星期。被告收到起诉状后,委托本网站贾明军律师担任其一审代理人,并在庭审中向原告提起反诉,要求其赔偿精神损失五万元。
审理结果:
上海市浦东新区人民法院受理本案后,经审理,于2003年10月22日作出判决如下:
1、准予原、被告离婚;
2、位于上海市民生路的房屋归原告所有,原告于本判决生效之日起三十日内给付被告房屋及装修补偿费三万元;
3、被告主张精神损害赔偿不予以支持。
案情争议焦点与法律适用分析:
本案是最让代理人遗憾的案件之一。被告即委托人在购房时,一时听信原告说辞,没有注意在房产证加署自己的名子,以致离婚时,房产不能共同分割。被告在购房及装修上花费了大量的精力和心血,并出资五万余元,但最终因没有足够证据以及房产证未记载其名子而没有得到应有的补偿。
本案另外一个焦点问题是,原告在离婚期间,将被告及其父母打伤,对被告造成了极大的精神痛苦,法院是否应酌情予以考虑精神损害赔偿?在诉讼过程中,围绕此问题代理律师翻阅了大量的资料,希望能找到法律依据。按照婚姻法相关规定,一方对共同生活的家庭成员施暴即构成家庭暴力。代理律师认为,被告父母与被告、原告共同生活,即为家庭生活成员,被告对原告及其父母的侵害行为即构成家庭暴力,对于家庭暴力,被告有权提出精神赔偿。但法院在审理时认为,原告对被告父母的伤害行为是另一法律关系,相关人可另案起诉,本案不予以处理。并认为,原告对被告偶尔的打骂行为因加害程度不大,不认为是家庭暴力。
代理律师此案中的感触:
此案是代理律师办理案件相对认真的案件之一。围绕证据的收集、事实的调查,代理人也尽了最大的全力。对终法院的判决,应当说还是相对公正的,虽然委托人对判决结果不是非常满意。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
读者王女士问:我家里出资为我交了首付购买了一套商品房,我近期就要办理结婚登记,登记之后,之前购买的商品房是否变为夫妻共同财产?京华律师事务所马传贞律师解答:根据
具体包括取消对二套房的限制、下调房产税和延长个人房贷偿还期限等,银行资产质量有望改善。发自上海、北京最早下个月,中国的房地产调控政策便有可能放松。昨天,全国工商
核心提示:婚前房产不用公证的情况主要包括婚前一方已经取得产权证的,婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的等。下面,法律快车小编为您详细介绍婚前房产不用公证
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
楼下漏水楼上有责任的有义务修。楼下住户可以先行要求开发商出具存在质量问题的证明,及时委托专业的鉴定机构做出鉴定,不属于房屋质量问题且由楼上住户造成的,可向楼上住
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登