婚后买房只登记一人的名字属于夫妻共同财产，但是当事人之间另有约定的除外，对于夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产一般都属于夫妻共同财产，离婚时应当平等分割。

　　北京两限房出售政策是限价房在规定五年内购买后不得出售，只有取得房产证或契税完税证明满五年才可以上市交易，政府享有优先回购权。两限房不可以抵押。

　　楼上漏水不处理该找物业部门，或者找房屋质检部门检查漏水的原因。楼上漏水楼下可以要求赔偿，但需要鉴定报告，楼下住户不愿意协调的，可以向法院提起诉讼。

　　法院房产评估费由当事人出，一般是根据谁主张谁承担费用，需要支付给有关机构或单位，法院是不能代替收付的。房产评估的方法有成本法、市场比较法、剩余法、收益法。

　　法院委托房产评估收费标准按照房屋价格比例收取，不同评估公司收费标准有所差异，一般法院会按照规定委托有评估资格的评估公司对房产进行评估，得出评估报告。

　　法院委托房产评估费收取标准按照房屋的价格比例收取，对房屋进行评估要找专门的评估公司，房屋评估报告一般在7天内可以拿到，房屋评估报告的有效期一般为一年。

　　住房公摊面积的意思是指整栋楼的业主公用部分的建筑面积，包括电梯，过道，地下室，垃圾道等，商品房公摊面积属于全体业主共有，不允许私自进行侵占。

　　房屋评估报告有效期一般情况下为一年，一年为评估报告有效期的最长期限，其有效期应从估价报告出具之日起开始计算。因为房产的价格波动较大，房产评估报告有效期过长会

　　北京落户积分需要达到九十分以上才能落户，但实际落户并不是达到九十分就能落户成功，具体是否能落户根据每年申请的人数进行确定，每年申请的人数越多，落户的成功的概

　　房屋评估报告书办理需要先去国土局进行产权调查，然后去评估公司提交材料，评估公司估价之后，会在三日内出具评估报告书，房屋评估的有效期一般是一年。

　　租房协议签字可以不按手印，只要有当事人的签字，并且当事人是具备完全的民事责任能力，自愿签订合同，合同内容负责法律规定的，合同就具有法律效力。

　　商住两用房和普通住宅的区别主要是土地性质不同、产权年限不同、功能用途不同、水电费计算不同、契税和交易税费不同、首付比例和贷款方式、年限不同、以及能否落户不同