二手房房产证贷款规定
导读:
在房产交易市场不仅仅包括众多的商品房或自建房,同时二手房买卖交易也是不可忽视的力量。下面就由法律快车小编为大家一一介绍不能办理抵押贷款的房产、二手房房产证贷款规定、申请贷款材料,希望能对大家提供帮助。
1、公益用途房屋
根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
2、小产权房
小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
4、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
5、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
买方:1、身份证(有配偶提供夫妻双方)
2、户口本(有配偶提供夫妻双方)
3、婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证)
4、收入证明(单位提供)
5、买方本人银行卡
6、银行要求的其他材料
7、贷款人年龄不超过21周岁贷款金额高需父母双方为之担保,共同偿还银行贷款
卖方:1、身份证(有配偶提供夫妻双方)
2、户口本(有配偶提供夫妻双方)
3、婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证)
4、提供同意出售证明
5、房屋产权证
6、出售房屋有关批准的文件
7、银行要求提供的其他材料
以上就是法律快车小编为大家分享的有关“二手房房产证贷款规定”的法律内容,公益用房、小产权房、房龄太久的房屋再次交易时是不能办理贷款业务的,二手房的贷款也有着特殊的规定。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。因此接下来将
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。更多关于二手
对很多家庭来说,原有的房子不能满足现有的需求,比如家里儿子要结婚,需要买新房,但是手里的预算不多,也是可以考虑二手房的,相对来说价格有优势,不过许多购房者对怎么
房屋贷款分为两种,一种是为了购买房屋向银行申请的相关的贷款,第二个是为了购买其他的物品向银行抵押房屋获得贷款。一般银行在贷款许可方面会优先考虑抵押贷款。那么二手
二手房买卖过程中,房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉,要求卖方出具存在质量问题的证明,卖方不出具或不承认存在质量问题的,买方可以委
房屋未进行过户前,卖方能解除房屋买卖合同,但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的,应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等,包括直接损
房屋买卖合同进行物权登记后能过户,公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明,不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,房屋
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证,即只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证,对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明,经
疫情期间,广东的房租减免政策规定是:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制