房地产项目的融资服务介绍
导读:
本文介绍房地产项目融资的揉成、融资法律服务项目等内容。
融资方式包括:直接投资、合作开发、商业抵押贷款、住房按揭贷款、直接上市、房地产债券、基金、房地产信托融资等。
融资流程:
获得建设用地规划批准→交纳首期土地出让金→将土地抵押给银行获得贷款用→贷款支取土地出让金及早期投入开支。
承建单位垫资施工→工程至正负零时开始预售→房产开发企业获得银行按揭贷款资金→完成收益周期。
房地产项目融资法律服务内容包括但不限于:
在房产项目融资法律服务中,律师受企业委托对开发项目可行性进行研究论证、并跟据项目方资金要求提供担保融资方案、模式进行设计,提供全程法律服务。包括但不限于:
1、提供房地产、公司法、金融法等法律方面的咨询;
2、提供设计各种融资渠道、融资模式供开发企业选择;
3、对投资项目及影响投资决策的相关因素进行可行性研究论证出具可行性研究报告书;
4、根据项目方需求选择金融投资者或战略投资者;
5、针对投资者共同关注的问题进行分析说明出具法律意见书;
6、参与投资融资实质性谈判;
7、提供投资融资相关全套法律文本、合同、协议、备忘录等;
8、分析融资投资中政策、信用、市场等融资分险;
9、制定融资投资分险防范策略;
10、对投资融资方进行专项信用调查、法律禁止调查,出具调查报告
附件:
1、相关法律法规(略)
2、相关法律文本、协议范本(略)
房地产信托计划融资
特点:
1、 有独特的制度设计功能,能起到避税、财产隔离、政策规避等优势。
2、 具有创新、灵活、收益性三大特点。
3、 运用范围广,金融、货币、产业市场均可。
地产信托主要有资金信托、股权信托、资产证券化等。
房地产信托计划融资律师跟踪服务包括但不限于:
1、 参与信托投资谈判
2、 禁止专项自信调查,出具自信调查报告
3、 对资金信托框架进行磋商,实质性谈判。
4、 提供全套信托融资法律文本、合同、协议书等
5、 草拟、或审查资金信托计划推荐说明书
6、 审查资金信托清算报告
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
由当地一家媒体主办的西安首份3D房产报纸7月8日与读者见面,阅读这份报纸时,必须佩戴随报赠送的3D影院专用眼镜。7月8日一早,西安很多市民看报时发现了随报赠送的
我写了《中国房地产市场化为啥不向美国学?》一文,认为中国房地产应该借鉴美国的市场规范,保持房地产业的平稳发展和保障居民住房,遭到有些人的反对,当然这些人应该是开
核心提示:房地产有哪些交易形式?房地产的交易形式包括房地产买卖、房屋租赁、房产互换、房产抵押、二手房买卖。下面就由法律快车的编辑为您介绍,详情请看以下内容。房产
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产