农村集资房验收标准是怎么规定的
导读：
集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。那么集资房过户费用规定交多少？农村集资房验收标准是怎么规定的？下面法律快车小编为大家详细介绍一下。
一、集资房过户费用规定交多少
集资房过户费用的相关缴费标准规定如下：
1、契税：一般是按照成交价格的1.5%进行缴纳，如果是非普通住宅的房产，其中的契税需要按照成交价格的3%来交纳，一般是由卖方缴纳，也是可以由买方缴纳。
2、印花税：二手房的买卖的双方一般需要各交纳成交价格的万分之五作为相关的印花税。
3、个人所得税：只要是房产交付时间不足2年的，那么就需要交纳相关的个人所得税，一般来说，个人所得税主要有两种交纳的方式。一些是可以适用于提供的房产原价值凭证的：（实际的成交价格-原来的购买价格-合理的费用）×20%；还有一种是适用于一些不可以提供房产的原价值证明或者是合理的费用凭证的，一般是房产的实际成交价格的1%。如果说房产已经满5年的话，那么也是属于家庭的唯一住房的，是可以免交。
二、农村集资房验收标准是怎么规定的
1、一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
2、集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。
3、其次，集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须＂五证俱全＂，即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证 》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“农村集资房验收标准是怎么规定的”等相关法律知识。集资房属于经济适用房的一种，产权基本也是归职工个人所有的。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
很多企事业单位为了解决企业内部员工的住房问题，会以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，所以集资房的价格是比较便宜的，属于单位福利之一，但是有很多人
网友提问：集资房能否外单位购买，如可购买须看什么证件，须什么手续？一建设公司在本公司所有土地上建房，并部分向外发售，据了解属于集资房，没有预售许可证，可否购买？
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
楼下漏水楼上有责任的有义务修。楼下住户可以先行要求开发商出具存在质量问题的证明，及时委托专业的鉴定机构做出鉴定，不属于房屋质量问题且由楼上住户造成的，可向楼上住
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
