经济适用房和商品房的区别有哪些
导读：
经济适用房属于政府保障性住房，只有符合要求的居民才有资格购买，跟普通商品房存在较大差别，那么经济适用房和商品房的区别有哪些?法律快车的编辑将为您具体介绍。
经济适用房和商品房的区别有哪些?
1、获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，不用交土地出让金;商品房采用出让方式获得土地，因此需要交纳土地出让金;
2、成本结构不同;
3、租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制;
4、购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，但商品房购买对象和条件不受限制;
5、价格政策不同，经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。
6、居民个人购买的经济适用房产权归个人，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。
申请经济适用房的条件有哪些?
1、有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;
2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;
3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;
4、市、县人民政府规定的其他条件。 申请人应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料,向市、县人民政府经济适用住房主管部门提出申请。 具体申请条件，由地方制定细则，根据当地相关政策确定。
(责任编辑：小云)
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