回迁房办房证需要双方的身份证件、房屋拆迁安置协议书、税费缴纳凭证等等。回迁房办房证涉及的费用一般包括了住宅登记费、契税、土地使用权出让金、印花税等等。

　　办理回迁房不动产权证程序包括提交相关证件到房管部门申请办理以及缴纳交易手续费。回迁房满足一定的时间取得产权证后即可办理买卖。回迁房买卖合同格式包括双方的基本

　　商品房和回迁房的区别在于两者的来源方式不同，回迁房是因为拆迁产生的房屋，一般是拆迁安置中发给拆迁户的，而商品房则是用于出售的房屋，两者的房价也是不同的。

　　办理回迁房的产权证的办法是到不动产登记部门办理，缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等，按照约定时间领取房产证。办理产权证需要的材料包括房屋权属登记

　　商品房和回迁房的不同点在于两者的房价不同、买卖双方的关系不同和房屋的性质不同。回迁房一般是不可以直接更名的，需要携带房本才能到房管局办理更名手续。

　　回迁房是能买卖的，但一般要等回迁房五年后取得房产证才可以买卖，根据法律规定，回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的

　　回迁房有房产证后和商品房还是不一样的，一般商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉。

　　回迁房属于拆迁优惠房类型的房子。回迁房和商品房的区别在于两者的房屋价格不同、房屋权利不同、买卖关系不同、交易难度不同等情形。买回迁房不一定可以用公积金贷款。

　　回迁房有房产证是大产权。回迁房和商品房的区别在于两者的房屋价格不同、房屋权利不同、买卖关系不同和再次交易难易不同。买回迁房不一定可以用公积金贷款。

　　回迁房的土地性质是国有。回迁房不可以直接更名，只要有房产证才能办理更名手续。回迁房买卖方式是需要房屋取得房产证后才能按照商品房的方式进行出售。

　　回迁房交易需要交的税费是百分之一点五的契税、房款百分之一的个人所得税等。回迁房和商品房的区别在于两者的房屋价格不同、房屋权利不同、买卖关系不同等。

　　回迁房和商品房的质量一样，只是后续开发商提供的服务不一样。而且商品房产权完整可以用于抵押进行贷款，可以进行二次交易，而回迁房不能进行抵押贷款且二次交易困难。