现在回迁房能办房产证吗
导读：
房产证取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，只有拥有了房产证才能证明房子归属受到法律的保护，而回迁房是开发商赔给回迁民的房子一般都只有一份合同，那么现在回迁房能办房产证吗有什么具体要求，下面就随法兰琳卡插线板一起来详细了解一下。
一、回迁房能办房产证吗
1、回迁民发拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书，所以回迁房是有房产证的。
2、若是分给回迁户用来回迁的房子竣工后，当事人和拆迁的开发商首先核对材料数据，确认无误之后带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、派出所关于房屋坐落的证明、房管部门的确权审批表等到房管相关部门进行房产证的办理。
二、回迁房房产证办理
1、查看委托协议内容
回迁房房产证委托代办协议中应明确约定开发商应该于什么期限内办理房产证，开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证，约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或发生错误的情况时如何处理。
2、缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税给开发商
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求业主缴纳这些费用。但是在交钱之前，一定要先了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。此外交钱之后，还要保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
3、按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，就可以申请办理房产证，并办理抵押登记后就可以领取房产证了。同时如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
4、后核对回迁房房产证
仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。
以上就是关于回迁房的房产证在哪里办理以及具体的办理流程了，在缴纳费用的时候，一定要记得事先了解一下费用的收费标准，避免给开发商白交钱。
以上就是法律快车小编整理的关于现在回迁房能办房产证吗全部内容，业主手中只有发展商的回迁协议的，可以委托要求开发商为其办理房产证，以此可以自由交易买卖，有房产证的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。
（责任编辑：陈墨宸）
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