您的位置:法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 购房指南法 > 购房须知 > 选房技巧 > 如何挑选采光好的房子

如何挑选采光好的房子

法律快车官方整理 更新时间: 2020-05-28 14:33:01 人浏览

导读:

核心内容:大街小巷高楼大厦已是很常见了,人的生活需要阳光,购买房屋时一定要选择采光好的房屋,这对后期的居住生活质量息息相关。如何挑选一个采光好的房子呢?下面法律快车小编为您介绍。宝典一:朝...

  核心内容:大街小巷高楼大厦已是很常见了,人的生活需要阳光,购买房屋时一定要选择采光好的房屋,这对后期的居住生活质量息息相关。如何挑选一个采光好的房子呢?下面法律快车小编为您介绍。

  宝典一:朝向一致时挑西不挑东

  一般来说,两边、前后没有遮挡的房子,采光应当是最好的。另外,朝南偏西的房子比朝南偏东的好。

  朝南偏东的房子的采光时间,主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间,却是下午。虽然,夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过,到了冬季,住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间,因为只在早上被阳光“沐浴,虽然朝南,但并不够暖和。

  当然,朝正南方向的房子肯定是最好的,因为采光时间最长。不过,这一类房子数量相对较少,价格也比较贵。

  宝典二:有建筑遮挡时挑中不挑高

  前面有建筑遮挡的低楼层住宅中,怎么挑采光好的房子?只要将房屋栋距与前排建筑的楼高算一算比例就可以了。如果,栋距与楼高是1:1或以上,那么,即便购买的房子是最底层,采光的时间也不会太少。但如果少于这个比例,采光肯定不好。

  相对来说,楼层越高,采光肯定越好。但是,也不是越高越好,因为夏季中午,太阳直晒,最先遭受其害的就是住在高层的住户。另外,楼层高,房价还不便宜。所以很多自住者,都不太愿意选择高层,而会购买中间楼层。虽然,早晨太阳从低平面开始升起时,阳光可能会因为前排建筑的遮挡,而不能被照晒到。但是,到了上午,阳光斜照,就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候,太阳的热能也总是能发挥到极致,要晒干衣服没问题。

  宝典三:同一楼层不挑外立面凸起的房子

  前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑,采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题,有些楼盘在建筑设计时,将房子根据“非字形,以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。

  需要购房者注意的是,即使左右两旁没有建筑遮挡,如果建筑的外立面凸起(见图),也会遮挡相邻房间的采光。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

点赞
收藏
分享至

相关知识推荐