新一轮退房潮 退房申请书
导读:
本文提供退房申请书,现在房企降价,又掀起新一轮的退房潮,那么如何申请退房呢?退房有何条件,如何写退房申请书?本文详细为您解读退房相关常识。
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退房条件
一看面面。发现开发商交付的面积与买卖合同中面积的误差绝对值超过3%,购房人有权解除合同。如:合同中约定的面积为80平米,但是实际交付房屋面积88平米,误差比10%,购房人有权解除合同。
二看规划。房屋结构、房屋用途等的变更,如果购房人没有被告知,则有权退房。
三看质量。房屋有质量问题且影响到正常居住使用的,则购房人有权退房,如:房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝。
四看空气。很多开发商在买卖合同中约定房屋空气质量大不到国家规定标准的,购房人有权在一定期限内退房。
五看抵押。很多购房人买了房子后,发现自己的房子被开发商偷偷抵押给其他银行,这种情况下购房人有权退房。
六看时间。超过一定期限不交房的,则购房人有权退房。
退房申请书
开发商名称:
本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同,合同号/所购房号为_________________。该合同第八条明确规定:交房期限为_______年____月_____日前,交房条件符合国家和政府的有关规定,且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件,但贵司未能按期交房。
_______年___-_月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下,向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定,贵司的行为已构成违约,须承担违约责任。到目前为止,距该商品房的合同约定交房期限已超过90天,依照合同规定,本人要求解除此商品房买卖合同,请贵司依照合同尽快办理相关事宜。
本申明一式两份,双方各执一份,经双方签字后具同等法律效力。
业主签名: ___________公司签收:
日 期: 日 期:
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