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买房之前需要考虑哪些因素

法律快车官方整理 更新时间: 2019-11-12 20:06:11 人浏览

导读:

1、评估自家财产:购房前,要对自家的财产做周密细致的评估,根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘。2、算计购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源,家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费
1、评估自家财产:购房前,要对自家的财产做周密细致的评估,根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘。

  2、算计购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源,家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如年轻的两口子预备买房后“添丁加口”,一定不要忘了预留一笔大费用。

  3、购房月还贷支出要低于家庭月总收入的50%。80%以上的买房人都是贷款买房。如果家庭月收入1万元,每月的房款月供不应超出5000元。要根据这个基数考虑买房的大小。

  4、结合“财务情况”计算购房总价。大多数买房人常犯的毛病是只考虑单价,不考虑总价。应先考虑价格,后考虑面积。有的人买了较大的房子,入住后会导致居住空间浪费,物业费等负担也要高出一大块。

  5、如果选择购买的是超过140平方米以上的房子,那么交易时还需按非普通住宅来纳税,也会增加不少购房成本,如契税将达到3%,这同样需要在购房前考虑清楚。

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