本文探讨了交了首付却拿不到房的情况，提供了处理方案、风险提示和防范策略。面对房企违约，购房者应如何维权？断供后果严重，如何避免？索赔难，又该如何防范？本文将

　　本文解答了开发商未按时交房是否构成违约的问题，并详细阐述了违约金的标准确定和商品房销售条件规定。购房者如遭遇违约，可根据相关法律规定维权。

　　买房时交的维修基金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的。维修基金一般是由房屋的所有人来共同承担的，需要按照规定的比例交纳。

购房团购费不退怎么办？ 遇到购房团购费不退的问题，有法可依。团购购房的利与弊、合同纠纷处理、法律风险识别，本文将为您一一详解。想了解更多吗？跟随法律小助手法律

　　期房购买款项支付注意事项包括确认开发商资质和信誉、查看合同条款、选择安全的支付方式证等。支付时间由购房合同约定，首付款通常在签订合同后的几天或几周内。

　　买房时维修基金在交房之前时候交。维修基金由全体业主出，维修基金是指购买的房屋共部位及公用设施今后出问题需要维修所提前预交的费用，经过业主的共同决定可以使用。

　　购房贷款的法律注意事项是查看对方的房屋产权是否证件齐全，产权是否有争议等，然后是在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，最后是在办理登记前要将房屋的情况再检查

　　买房子烂尾的话，当事人可以根据约定要求开发商支付违约金，或者当事人可以依法解除合同。在司法实践当中，违约金的具体数额一般是由当事人自行约定而确定的，过高或者

　　贷款购买期房后一般需要期房交付后的九十日内可以拿到房产证。购买期房需要有当地城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力

　　房屋购买前需要查证清楚的信息包括有房屋过户手续是否齐、产权是否明确、房屋的质量是否合格、物业管理费用是否存在拖欠情况、房屋是否处于被限制交易的状态等。

　　二套房首付的计算方法是用实际成交价减去客户的贷款额。而贷款额则是需要用二手房的评估价乘以85%。如果在买卖二手房的时候是有能力一次性付款的，那么可以约定一次

　　购房认购金退还周期为7天至1个月。认购金是购房者具有购房意愿后向开发商缴纳的预付款。如果买方决定不购买的，那么卖方就应当将认购金进行退还的，如果应退不退的，