代签的购房定金合同如果是经过当事人授权的或者是当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效。如果是未经允许进行签订的，则该合同不对当事人

　　办公租房需要的材料有公共租赁住房申请表、申请人和共同申请人的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、婚姻证明，申请人和共同申请人的收入证明。房产证明

　　买房没有签合同房款可以退，在办理退房手续时应当结合具体的合同约定进行处理。买卖合同能够退房的情形主要是开发商延期交房、开发商缺少有效证件导致合同无效等。

　　房子逾期不交房可以请求合同违约方承担承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。请求赔偿违约金的，违约金由双方协商确定，数额一般根据双方预测的因一方违约可能带来

　　房子已经被抵押的一般不可以买卖。但是经抵押权人的同意可以买卖房屋。个人房屋抵押贷款的流程是，贷款申请，准备贷款材料，看房评估，报批贷款，借款合同公证等。

　　交了购房定金后反悔了不一定可以退，若当事人协商一致或是售房方违约的情形时可以退定金。定金和违约金不可以同时主张的，一方当事人可以择一条款来解决纠纷。

　　首付交了贷款办不下来可以退房的，但需要根据实际情况承担相应的违约责任，若有争议的可以起诉解决。买房子贷款担保人条件包括具有完全民事行为能力、有稳定收入等。

　　买房合同无效的办法是联系开发商进行退房手续，若当事人因此受到了损失的，可以要求承担赔偿相应的赔偿责任。买卖合同纠纷的诉讼时效是3年，自权利受到损害之日起超过

　　购房者可以退房子，双方可以协商一致退房，或是达到了合同的约定条件也可以申请退房。房屋买卖纠纷的诉讼时效一般是3年，自权利受到损害之日起超过20年法院不保护。

　　首付交了购房合同签了,贷款没下来的办法包括采取补救措施重新申请、更换贷款银行等。购房纠纷的诉讼时效一般是3年，自权利受到损害之日起超过20年法院不予保护。

　　借他人名义购房一般是有效的，但是这样买房后，该房屋的所有权人属于登记者。买房前了解房屋所有权人是谁、房屋是否进行二次出卖、房屋有何质量问题等。

　　未婚情侣买房可以写两个人的名字，双方当事人协商一致可以填写两人的名字。婚前买房的注意事项有明确出资人以及出资份额、明确产权归属、做好婚前财产公证等。