网签合同先签订，然后再是签订购房合同。一般是先在购房方做完了购房资格核验之后，才到售楼处网签，网签成功后按照实际的需要下载合同签订书面的购房合同。

　　房子签合同需要带的资料是买房人的身份证原件及复印件、有关单位出具的购房证明等，如果的签合同和申请房贷是一起的则还需要携带收入证明、单位营业执照、工资卡流水等

　　买房子的流程是首先确定所购房源；购房者缴纳定金交首付；当事人签订购房合同；办理住房贷款；最后验房交房。买房子需要注意的问题有房屋的产权是否明确等。

　　买房办手续需要注意的细节问题有房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格等。如果在审核这些问题之后没有发现不妥之处时，当事人可以正常继

　　申请购房贷款多久能批下来要看具体情况。在生活实践当中，一般个人申请贷款后，银行会在签订贷款合同后的一至二个月发放贷款，如果有特殊情况可能会需要更久的时间。

　　申请贷款买房大概需要二十五日左右的时间。在生活实践当中，当事人如果想申请贷款买房的话，那基本上银行会在当事人办理好他项权证后进行放款，而他项权证的办理也需要

　　逾期交房违约金标准怎么算的要按照具体情况进行分析。根据我国相关法律规定，一般情况下，逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。

　　买房结婚必须解决的问题有确定房屋购置时间、确定房屋出资者等内容。不能办假结婚证买房，由于办假结婚证买房虽然说存在很多隐患，办假结婚证买房是无法保障自己的利益

　　二套房的认定标准是贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房的、婚后想以夫妻名义共同贷款等情形。二套房卖房税费新规定是需要缴纳55%的增值税，个人所得税等。

　　离婚后购房，离婚前夫妻双方并没有房贷记录，算首套。离婚前夫妻双方有房贷记录，离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房，无法获得低首付，甚至无法申请房贷。

　　轻松购买二套房子可以选择公积金贷款以及一次性付款。买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息

　　开发商如果不能按时交房的，购房人可以通过要求开发商承担违约责任，支付相应的违约金；购房人不想要房子的，可以向开发催告交房，经催告后超过三个月仍为交房的，购房