购房一直是现在的热潮,它不但没有消减反而在日益增长,但对于大多数购房者来说,购房资金就是一大难题。好不容易凑够了购房资金之后装修资金也是一大问题,所以资金短缺还是一大根本问题。那么个人购房贷款怎么办理是怎么样的呢?接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于个人购房贷款怎么办理及其相关问题。

个人购房贷款怎么办理

  一、个人购房贷款怎么办理?

  首先要看买的是哪种房,一是新房,二是二手房,如果是新房的话,你不要但心,开发商会准备好东西,只要能达到他的要求一切都会去办好的,哪果是二手房的话就麻烦一点,自己去办的话,要准备身份证/户口本/结婚证/哪未婚(未婚证明)房产证/收入证明/近三到六个月的银行流水,把这些东西准备好了,到银行去办就好找信贷部就可。

  二、个人贷款办理贷款程序:

  1、购买商品房的,应在订立购房合同并支付首期付款后的12个月内;

  2、购买二手房的,应在办妥房屋交易过户手续,交纳房屋契税(以《房屋契税证》所载明的时间为准)后的12个月内;

  3、建造住房的,应持有关部门批准文件,在建造房屋竣工并取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》后的12个月内;

  4、翻建或大修住房的,应持有关部门批准文件,在完成房屋翻建或大修工程后的12个月内;

  5、购买拆迁安置房的,应在签订安置房所有权交接书后的12个月内。

  三、个人购房贷款所需资料:

  1、购买商品房的:

  ①借款人和配偶的身份证原件及2份复印件(身份证需复印正反面);

  ②借款人和配偶的户口本原件及2份复印件(含户主页),户口所在地区以外的还需提供暂住证的原件及2份复印件;

  ③婚姻证明原件及2份复印件(单身未婚证明需户口所在地的婚姻登记处证明);

  ④经备案登记的购房合同原件2份;

  ⑤首期付款发票和银行交款单原件及复印件各2份;

  ⑥借款人及其配偶收入证明原件各2份;

  ⑦预告登记证明原件及复印件2份;

  ⑧工作地、户口所在地、购房地房产证明;

  ⑨公积金所在地是其他县(市)、区缴纳的还需提供公积金缴存中心的公积金缴存证明。

  以上就是关于个人购房贷款怎么办理及其相关问题。法律快车小编提醒您,在办理您的个人购房贷款时,先做好攻略准备好资料。购房本事高兴的事,不要因为资料不齐重复跑而让您不开心。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与个人购房贷款相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。