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房屋核验的流程

2017-09-12法律快车|作者:未知 46人看过

  无论买新房还是二手房,都希望买的放心,住的安心。尤其是买二手房,房屋核验尤为重要。那么,房屋核验的内容有哪些?又总共分几步?

  什么是房屋核验?

  所谓房屋核验,主要是为保护买卖双方能正常安全的交易。查询房屋是否存在交易限制,以及产权人的信息核实等。

  都核验哪些内容?

  1、审核房屋产权性质

  主要看房屋是否为70年住宅产权及土地证的年限。

  2、审核房屋是否存在限制

  房屋是否有不能买卖的禁止交易,或符合一定条件才能办理过户手续的,如抵押、查封。

  3、审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致

  房屋核验三步走

  1、房主本人或委托他人到当地住建委申请核验;也可委托房地产经纪机构在网上申请核验。

  该步骤需提供的资料:身份证、房产证

  2、申请受理后,交易平台自动生成房源核验编号和密码;当地住建委受理之日起5-10个工作日内完成房源核验。

  3、申请人可凭核验编号或本人证件号,去住建委官网或窗口查询,也可以询问中介。

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