购房须知的流程
导读:
编者:一般来说,所有的购房者在买房的时候所经历的手续是差不多的,因为本质上不存在差异。只不过可能不同的开发商处理问题的方法不相同,因为某些细节上可能会有些差别,但不会有质的不同。
购房流程如下:
第一步:预约登记
第二步:选房
第三步:签署认购书
第四步:签署正式合同
第五步:办理商业贷款,按揭手续
第六步:办理交付入住手续
第七步:立契过户
第八步:产权登记
第九步:领取房屋产权证,领取土地使用证
第九步之后,恭喜您,房子正式归到你的名下了,交房,验房,等着装修入住吧!
相关法律法规:
编者:国家每年都会有关于房地产的新政策出台,一般情况下,地方政府都会根据本地实际对政策进行重新定位,但基本方向不会发生变化。买房是终身大事,所以多加注意国家关于房地产的新法律法规是非常必要的。下面,就为大家,介绍下买房过程当中所涉及到的法律法规的问题。
1.认清开发商资质,选择实力与口碑兼备的开发商
这样做的目的是要为自己的房子“保险”。有实力的开发商,不管是从房屋的设计,小区的规划,各种配套建设等方面都会有自己成形的一套规范。所以,要选择实力与口碑兼备的公司所开发的楼盘。这样,才能住的省心,住的开心。
2.注意购房合同细节,认真缴纳相关契税
在购房过程中,需要缴纳的包括契税和一些手续费,这些费用在国家和地方政府的文件里,都是做了相关规定的,开发商一般是不敢在这些地方乱来。建议:最好在处理合同的时候能够找一位专业律师来帮忙核对。以免因为合同问题而产生纠纷,引起不必要的麻烦。
3.二手房交易涉及的税务问题
人往高处走,水往低处流。有些时候买了房子,可能因为某些原因而不得已要对自己的房屋进行买卖。既然是买卖。就得的有一个交易的规范。尤其是二手房,更要遵循国家的相关规定,城市报税,纳税,光荣啊!
楼市的变化日新月异,每年都会有新的政策出台,而每次改革都会是一场卓绝持久的“战争”。开发商与政策制定者之间,开发商与开发商之间,开发商与消费者之间,,都会有由于利益的冲突而引起诸多的纷争。在国家下大力整顿房地产市场泡沫虚高的当下,做个聪明人,买套适合自己的房子,将有利于你未来的发展,有利于实现你的人生目标。“识时务者为俊杰”,一点不错,赶紧买好你的房子,安心过日子吧。[page]
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