购买公有住房可以写几个产权人？
导读：
本文介绍公有住房购买后，是否可以写多个产权人名字。
职工家庭购房时，可申请产权共有。共有人必须符合购买公有住房对象的规定。购买公有住房的对象为新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人。其中的同住人是指本处有常住户口且实际居住三年以上(除特殊情况外),他处无住房或他处虽有住房而居住困难的。对于新分配住房居住不到3年的租赁户，则以住房调配单和户口簿上的同住人为准。
相关案例：
弟弟被“勒令”搬家
刘先生和他的父母、哥哥原来同住一套公房。1993年年底哥哥结婚，家人一起筹资并以哥哥名义买下该房产权，产权证上写的是哥哥名字。去年，刘先生的父母相继去世，而刘的哥哥竟以产权证上是他名字为由要刘搬离，称该房属于他一人。
法官作出详解
据了解，1993年8月2日，本市开始试点出售公房产权。1994年5月18日，上海出台相关办法，全面推开公房出售。同年6月15日发布实施细则，规定按九四方案购买公房，产权证上虽只能写一个人名字，但必须由承租户内的同住成年人共同协商后确定(注：九四方案前无此规定)。于是，售后公房便出现了“九四方案”之前和之后两批业主。
“由于九四方案规定同住人都要在协议上签字，方能购买产权，所以九四方案后买产权的业主纠纷比较少，即使他们来追诉产权，也不会得到法院支持。”黄浦法院民一庭陶法官告诉记者：九四方案之前买产权的业主，如果没有协议的话，产权证上虽登记为一人，并不等于其独有房屋的所有权。根据本市相关规定，购房的工龄人、职级人、原公房同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有。
针对刘先生的情况，法律界人士认为：刘先生作为原公房的同住人，也属于政策规定的特定购买对象，并且在购买公房时也实际出了资。因此，刘先生可依据本市相关政策与哥哥协商，协商不成，也可向法院提起诉讼，主张该房屋产权共有，以维护自己的合法居住权。
法律快车房地产法
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
核心内容：从近几年我所律师承办的大量房产纠纷案件统计，因房屋共有权引发的房屋买卖合同纠纷案件约占房产纠纷案件总数的百分之十五以上。这一数字，提示了二手房的买受人
共有产权房的“秘笈”是：“因为在《房屋登记簿》及其《房屋所有权证》上有明确的比例及权属关系，私下倒卖时，政府可以依法制止、纠正、打击。即使申购共有产权房弄虚作假
核心提示：“住房保障对象购买共有产权住房满5年的，允许上市转让，同等条件下地方人民政府有优先收购权。保障对象购买共有产权住房不足5年需出售的，由地方人民政府回购
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
