从十方面入手全面验收 给新房作个“体检”
导读：
检查房间结构是否与购房合同中的房屋平面图一致；房间面积、跨度、长宽是否与实际相符；卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理；门窗位置是否影响家具的摆放等。
层高
住宅的理想层高应在2.8-3.2米。层高过低就会给人带来压抑感，通风、采光也会受到影响。如果购房合同对层高或净高有约定的，应符合约定。
墙体
房屋外墙不得渗水，墙体不得有较大面积的开裂、墙皮脱落及起鼓现象。同时要注意墙面是否平整，墙身有无倾斜。
地板楼板
楼板的厚度、单位面积的荷载量，应当是验收房屋的重点。地板的铺装要符合《木结构工程施工及验收规范》，这既是安全上的要求，也为家庭装修、选配家居设施提供了重要参数。业主可要求开发商出具所用材料的相关证明并加以保存，一旦发生质量问题也有解决的依据。
卫浴工程
除了众所周知的上下排水、渗水、通风等问题，对于一些较易忽视的细节也要仔细检查。如地面是否防滑，卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符等等。
厨房工程
对于带装修的厨房要注意地面是否防滑；墙身是否铺设高度1.5米以上的瓷砖；灶具、脱排油烟机和热水器的品牌、规格是否达标；管道线路是否通畅。如果没有装修，则要留意是否预留各种管道、线路、插口的位置。
水电工程
检查水管门阀材质，开关是否正常；线路排线是否合理、安全、方便；开关、灯座、插座是否正常通电，灯具安装是否牢靠，能否正常使用。卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅设施。
门窗工程
试试门窗开启是否灵活，看看门与门框、窗与窗框之间是否平行。关上门窗听听隔音效果，顺便还能了解它们的密封程度，若密封胶条完整牢固也可以证实窗户的密封性。门窗玻璃应表面平整，粘贴牢固；底层外窗、楼层公共走道窗均应设铁栅栏。
电信设备
留意电话线、电脑网络线、闭路电视线等是否到户，预留的接插口分布是否合理，房内有无对讲设备。配置有电话的住宅，应检查电话线路是否如期开通，接听效果是否令人满意，电话安装费用是否已经缴清。
私密性、安全性
检查阳台、厨房、卫生间、卧室能否被外部窥视；墙壁的隔音效果如何。煤气管、避雷装置等垂直管线不能安装在临近阳台或窗的部位；非封闭阳台不能与公用走道过于接近，以防翻越。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
点评：开发商应当保证房屋的户型结构、层高、质量和装修等与样板房一致，但几乎没人认为窗外景观也应当与样板房一致，由于不可避免的位置差异，这是开发商做不到的。本案原
房屋转让就是将房屋转让给他人，我们都会签订书面协议。下面法律快车小编为您提供一份2018最新房屋转让协议范本，仅供参考。2018最新房屋转让协议甲方（转让方）：
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
