办理抵押房产贷款的程序是：借款人准备好身份证、房产证等贷款材料；前往选定好的银行提出抵押贷款的申请；银行进行实质性地审核评估；银行与借贷人订立贷款合同；银行

　　买房子贷款贷款人需要具备的条件有：申请人具有完全民事行为能力；申请人能提供本人有效身份证、婚姻状况证明；申请人收入来源稳定，有足够的还款能力，还款意愿强等。

　　买房用公积金贷款要符合的条件为有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力；能提供符合《中华人民共和国民法典》规定并经管理中心审定的资产作为担保等。如果不符

　　房产证下来可以马上申请办理抵押贷款。在生活实践当中，要申请抵押贷款，当事人需要满足具有完全民事行为能力；收入来源稳定，有足够的还款能力；有良好的信用记录等条

　　住房公积金在当地住房公积金管理中心提取。在生活实践当中，如果当事人因需求需要提取公积金的话，那么要携带本人身份证复印件、住房公积金提取申请表等材料办理相关的

　　房屋抵押贷款能贷到多少钱要看具体情况。在生活实践当中，房产的评估值；房屋的房龄；个人还款能力等因素都会极大程度地影响着贷款的具体额度。房屋抵押贷款能贷多少钱

　　买房网签时需要注意审查开发商是否具有商品房预售许可证；采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；双方所填写的内容中权利与义务是否是对等等事项内容。

　　房屋抵押贷款一般多久能放款要看具体情况，一般是需要半个月左右的时间。不同的担保方式；贷款的数额；房子实际价值的评估等因素都会影响到银行最后进行放款的时间。

　　买房子贷款的利息多少要看具体情况，每个银行的规定都会有所不同。在司法实践当中，如果购房者要选择贷款买房的话，一定要注意利息的规定并且要注意按时还款，避免发生

　　房子卖了多久能收到钱根据双方当事人之间的约定确定。在生活实践当中，当事人进行房屋买卖的时候一般都会订立书面的房屋买卖合同，合同里面对当事人的结算方式会有具体

　　青岛公积金提取需要《青岛住房公积金提取申请审批表》；提取人或单位经办人的身份证原件及复印件等证件材料。如果提取证明材料里面没有记载申请人姓名的，当事人还需要

　　买房子还不了贷款可以跟银行协商。要表现积极还款的态度；讲清逾期原因；保证通话畅通，一般是必须要和银行沟通的。如果还不上贷款也不沟通的，那么银行会采取一定的催